مروری بر مفاهیم فرارداد و انواع آن — پیمان ساخت بهره برداری واگذاری یا انتقال

۴- پیمان ساخت بهره برداری واگذاری یا انتقال (BOT) در این روش سرمایه گذاران بخش خصوصی پس از مطالعه بررسی و امکان سنجی اجرای پروژه و نیز حصول اطمینان نسبی از انجام و به ثمر رسیدن آن با سرمایه خود معمولاً بین ۲۰) تا ۳۰ درصد سرمایه لازم برای توسعه پروژه شرکتی با مسئولیت محدود به نام شرکت پروژه تأسیس نموده و جهت تأمین بقیه سرمایه اقدام به انعقاد پیمانهای مالی با بانکها و مؤسسات مالی معتبر جهت اخذ وام، اوراق قرضه و... می نمایند. در این روش ساخت و بهره برداری پروژه به مدت معینی توسط شرکت پروژه انجام شده و انتقال آن به کارفرما پس از طی مدت معین و تحصیل درآمد لازم، تحقق می یابد. لذا این شرکت معمولاً جهت مصون ماندن از خطرات ناشی ۱۰-۴ پیمان ساخت تملک بهره برداری واگذاری (BOOT) می گردد و سرمایه گذار مسئول طراحی خرید تجهیزات ساخت و نصب و تأمین منابع مالی پرداخت شده توسط سرمایه گذار و سود وی از محل درآمد حاصل از فروش محصولات یا خدمات تولیدی طرح در مدت زمان معین بهره برداری تأمین میگردد. ۱۱-۴ پیمان ساخت تملک بهره برداری (BOO) در این روش سرمایه گذار مسئول طراحی خرید تجهیزات، ساخت و نصب و تأمین منابع مالی طرح م. ب.. همچنین بهره برداری و نگهداری را تا زمان انتقال به عهده داشته و در زمان یاد شده مالکیت طرح با سرمایه گذار م. ب.. بر خلاف روشهای BOT و BOOT تأسیسات یا طرح به صاحب اصلی آن عودت داده نشده و صاحب اصلی به صورت مشتری یا خریدار نهائی طرح باقی می ماند. در این قراردادها سرمایه گذار عوارض اجاره ها و سایر مخارج یا درآمدهای ناشی از اجرای پروژه را به منظور بازگرداندن سرمایه خود جمع آوری می کند. همچنین ممکن است کارفرمای اصلی بهره برداری و نگهداری پروژه را با اخذ تضامین لازم مورد نظر سرمایه گذار در خصوص متعهد بودن به اجرای قرارداد BOO و حفظ منافع وی سرمایه گذار به دستگاه سومی محول نماید. ۱۲-۴ پیمان ساخت - اجاره واگذاری (BLT) در این قراردادها سرمایه گذار مسئول طراحی خرید تجهیزات ساخت و نصب و تأمین منابع مالی طرح بوده و کارفرمای اصلی هزینه های سرمایه گذار را از طریق اجاره دادن پروژه و با شرایط و برنامه توافق شده پرداخت میکند. مالکیت پروژه پس از انقضای مدت اجاره به مالک اصلی بر می گردد. -۱۳-۴ پیمان ساخت واگذاری - بهره برداری (BTO) در این قراردادها سرمایه گذار بخش خصوصی مسئول طراحی خرید تجهیزات ساخت و نصب و تأمین منابع مالی طرح بوده و در حالی که مالک اصلی پس از راه اندازی پروژه به ظاهر مالک آن می گردد، حق بهره برداری از پروژه به یک مؤسسه اجرائی به نمایندگی منتقل می گردد. سرمایه گذار پروژه را برای مؤسسه اجرائی اداره نموده و به او اجازه داده می شود تا اصل و فرع هزینه های مربوط به سرمایه گذاری خود را در قالب یک موافقتنامه دریافت نماید.