مستند قانونی در خصوص توقیف عملیات اجرایی در مورد اسناد

مستند قانونی در خصوص توقیف عملیات اجرایی در مورد اسناد مواد ۴ و ۵ قانون اصلاح بعضی از مواد قانون ثبت و قانون دفاتر رسمی مصوب ۱۳۲۲/۰۶/۲۷ م. ب.. ۵-۳-۲ توقیف عملیات اجرایی در مورد احکام دادگاه اعتراض ثالث حکمی) در برخی از موارد اشخاصی علیه همدیگر طرح دعوا می کنند و به موجب آن دادگاه حکمی را صادر می نماید که چنین حکمی به ضرر شخص ثالثی است که در پرونده حضور نداشته است. به عنوان مثال در دعوای تحویل مبیع بنابر عقیده کسانی که سند رسمی را شرط نمی دانند الف دادخواست تحویل مبیع را علیه ب مطرح می نماید که دادگاه حکم به تحویل مبیع صادر و این رای قطعی میشود، حال شخص ثالثی که سند رسمی بنام وی م. ب. به این حکم اعتراض نموده و بیان می دارد که قرارداد بین الف و ب صحیح نبوده و به موجب این حکم به بنده ضرر وارد شده است و دادخواست اعتراض ثالث حکمی را تقدیم دادگاه می نماید. بدین توضیح که اگر نسبت به رای بدوی، تجدید نظر خواهی نشده باشد و قطعی شود اعتراض ثالث حکمی با دادگاه بدوی است؛ ولی اگر نسبت به حکم بدوی تجدیدنظر خواهی شده باشد، مرجع رسیدگی به اعتراض ثالث حکمی دادگاه تجدیدنظر خواهد بود. حال سوالی که مطرح می شود این است که اگر شخص تجدیدنظر خواهی خارج از مهلت نمود طبیعتا دادگاه بدوی باید قرار رد تجدیدنظر خواهی صادر نماید و این قرار اگر مورد اعتراض واقع شد و مرجع تجدیدنظر، اعتراض به قرار رد تجدید نظر خارج از مهلت را عینا تایید نماید در چنین صورتی اگر شخصی به این رای اعتراض ثالث حکمی نمود، مرجع صالح به رسیدگی به این اعتراض، دادگاه بدوی خواهد زیرا قراری که صادر شده عینا در مرجع تجدید نظر قطعی شده است هر چند که در این مورد نیز اختلاف نظر وجود دارد و برخی قایل بر این هستند که هر چند قرار در مرجع تجدیدنظر عینا تایید شده است باز هم مرجع صالح به رسیدگی اعتراض ثالث حکمی، مرجع تجدیدنظر خواهد بود. ⚠ احتیاط: ممکن است آغاز یا پایانِ مطلب در بندِ مجاور باشد. در برخی از موارد اشخاصی علیه همدیگر طرح دعوا می کنند و به موجب آن دادگاه حکمی را صادر می نماید که چنین حکمی به ضرر شخص ثالثی است که در پرونده حضور نداشته است. به عنوان مثال در دعوای تحویل مبیع بنابر عقیده کسانی که سند رسمی را شرط نمی دانند الف دادخواست تحویل مبیع را علیه ب مطرح می نماید که دادگاه حکم به تحویل مبیع صادر و این رای قطعی میشود، حال شخص ثالثی که سند رسمی بنام وی م. ب. به این حکم اعتراض نموده و بیان می دارد که قرارداد بین الف و ب صحیح نبوده و به موجب این حکم به بنده ضرر وارد شده است و دادخواست اعتراض ثالث حکمی را تقدیم دادگاه می نماید. بدین توضیح که اگر نسبت به رای بدوی، تجدید نظر خواهی نشده باشد و قطعی شود اعتراض ثالث حکمی با دادگاه بدوی است؛ ولی اگر نسبت به حکم بدوی تجدیدنظر خواهی شده باشد، مرجع رسیدگی به اعتراض ثالث حکمی دادگاه تجدیدنظر خواهد بود. حال سوالی که مطرح می شود این است که اگر شخص تجدیدنظر خواهی خارج از مهلت نمود طبیعتا دادگاه بدوی باید قرار رد تجدیدنظر خواهی صادر نماید و این قرار اگر مورد اعتراض واقع شد و مرجع تجدیدنظر، اعتراض به قرار رد تجدید نظر خارج از مهلت را عینا تایید نماید در چنین صورتی اگر شخصی به این رای اعتراض ثالث حکمی نمود، مرجع صالح به رسیدگی به این اعتراض، دادگاه بدوی خواهد زیرا قراری که صادر شده عینا در مرجع تجدید نظر قطعی شده است هر چند که در این مورد نیز اختلاف نظر وجود دارد و برخی قایل بر این هستند که هر چند قرار در مرجع تجدیدنظر عینا تایید شده است باز هم مرجع صالح به رسیدگی اعتراض ثالث حکمی، مرجع تجدیدنظر خواهد بود. بدین نحو خواهان از دادگاه به استناد قرار توقیف اجرای حکم را خواستار میشود در چنین صورتی مقام قضایی که می بایست قرار توقیف عملیات اجرایی را صادر نماید نکاتی را باید مدنظر قرار دهد که به شرح ذیل به این نکات اشاره میشود. ۵-۳-۲-۱ همزمانی دادخواست توقیف عملیات اجرایی با اعتراض ثالث حکمی درخواست توقیف عملیات اجرایی باید همزمان با طرح دعوای اصلی مطرح شده باشد، بر خلاف درخواست تامین خواسته و درخواست دستور موقت که قبل از اقامه دعوای اصلی نیز قابل طرح می باشند. بنابراین اگر بدون اینکه دعوای اصلی اعم از ابطال اجرائیه ثبتی یا اعتراض ثالث اقامه گردد و درخواست توقیف عملیات اجرایی مطرح شود، دادگاه باید آن را رد کنند. دکتر … در آیین دادرسی مدنی جلد چهارم، صفحه (۷۲) معینی صادر کرده باشد و قرار مذکور تا خاتمه رسیدگی و یا پایان مهلت قابل تغییر نیست، در ⚠ احتیاط: ممکن است آغاز یا پایانِ مطلب در بندِ مجاور باشد. بدین نحو خواهان از دادگاه به استناد قرار توقیف اجرای حکم را خواستار میشود در چنین صورتی مقام قضایی که می بایست قرار توقیف عملیات اجرایی را صادر نماید نکاتی را باید مدنظر قرار دهد که به شرح ذیل به این نکات اشاره میشود. ۵-۳-۲-۱ همزمانی دادخواست توقیف عملیات اجرایی با اعتراض ثالث حکمی درخواست توقیف عملیات اجرایی باید همزمان با طرح دعوای اصلی مطرح شده باشد، بر خلاف درخواست تامین خواسته و درخواست دستور موقت که قبل از اقامه دعوای اصلی نیز قابل طرح می باشند. بنابراین اگر بدون اینکه دعوای اصلی اعم از ابطال اجرائیه ثبتی یا اعتراض ثالث اقامه گردد و درخواست توقیف عملیات اجرایی مطرح شود، دادگاه باید آن را رد کنند. دکتر علی مهاجری مبسوط در آیین دادرسی مدنی جلد چهارم، صفحه (۷۲) معینی صادر کرده باشد و قرار مذکور تا خاتمه رسیدگی و یا پایان مهلت قابل تغییر نیست، در