مستندات قانونی مربوط به دعوا — مستأجرین متعدد

مستأجرین متعدد: در صورتی که مستأجرین متعدد باشند مثلاً مستأجر اولیه فوت کرده و منافع ملک به وراث او رسیده باشد، دادخواست تجویز انتقال منافع باید توسط کلیه مستأجرین مشاعی تقدیم شود، زیرا تفکیک و تجزیه این امر در عمل با مشکلات اجرایی مواجه خواهد شد مگر اینکه ملک قابل افراز و تفکیک باشد. هر چند برخی ها معتقدند در این فرض چنانچه عده ای موافق انتقال و عده دیگر مخالف آن باشند، آنهایی که قصد انتقال منافع دارند میتوانند دعوا را علیه مالکین و مستأجرینی که قصد انتقال ندارند مطرح کنند و در نهایت دادگاه باید حکم به تجویز انتقال منافع نسبت به سهم خ. ه. صادر کند در این حالت منتقل الیه مشاعاً جانشین مستأجر یا مستأجرین قبلی خواهد شد. ۱۰- موجرین متعدد در صورتی که موجرین متعدد باشند مثلاً موجر اولیه فوت کرده و ملک به وراث رسیده باشد، دعوای تجویز انتقال منافع باید به طرفیت کلیه مالکین مطرح شود، در غیر این صورت دعوا با قرار عدم استماع مواجه خواهد شد. ۱۱ سؤال چنانچه مالک یا موجر متعدد باشد و برخی حاضر به پرداخت حق کسب پیشه و تجارت و تخلیه ملک توسط مستأجر باشند ولی برخی دیگر آمادگی نداشته باشند، تکلیف چیست؟