معایب قراردادهای احداث - بهره برداری - انتقال — روش احداث انتقال بهره برداری (B

این روش علیرغم ظاهر ساده ای که دارد، به دلیل وجود افراد و قراردادهای بسیاری که در آن وجود دارد، دارای پیچیدگی ها و دشواریهای فراوانی خصوصا در مسائل قراردادی است. ⚠ احتیاط: متنِ OCR در جاهایی ناخواناست. این روش علیرغم ظاهر ساده ای که دارد، به دلیل وجود افراد و قراردادهای بسیاری که در آن وجود دارد، دارای پیچیدگی ها و دشواریهای فراوانی خصوصا در مسائل قراردادی است. مندههیسیهنعیهت هیسسننتن ه مدنسن بامنینهشتننان ت تنقوحننه مررن تانهه تننارینی - شرکت پروژه گاه در مقابل پذیرش ریسکها، سود بیشتری را مطالبه می کند. بنابراین باید حد و مرز امتیازها بررسی و مطالعه شده و با تخمین مناسب مشخص گردد. بهتر است در دوره اعطای امتیاز، میزان برداشت و بهره وری یا کارایی طرح در بلند مدت نیز مد نظر قرار گرفته شود و شرایط اعطای امتیاز با شفافیت صورت پذیرد. این روش بر حسب نوع پروژه و شرایط آن، به گونه های دیگر نیز اجرا می گردد. در تمامی این روشها مشارکت بخش خصوصی در ارائه خدمات جهت پروژه های زیر بنایی بر اساس میزان انتقال امتیاز و انتقال مدیریت از بخش دولتی به بخش خصوصی انجام می پذیرد و تفاوتها بیشتر در اعطای امتیاز در دوره بهره برداری م. ب.. لازم به ذکر است در قرارداد باید چگونگی انتقال ریسکهای مالی و فنی و تجاری با وضوح درج گردد. در ادامه چند نوع از این گونه قراردادها آورده شده است. ۲-۳- ۳- روش احداث انتقال بهره برداری (B. TO) این نوع قراردادها بین دولت و شخص سرمایه گذار یا شرکت خصوصی جهت احداث پروژه هایی مانند خدمات عمومی منعقد میشود و پس از ساخت مالکیت از همان ابتدا با دولت است اما در آزای کارکرد و درآمدهای حاصل از راه اندازی پروژه قرارداد دیگری جهت مدیریت و راه اندازی پروژه در طول مدت واگذاری منعقد می گردد و به سرمایه گذار اجازه داده می شود که هزینه های مربوط به سرمایه گذاری خ. ر. ب. همراه سود آن در قالب یک توافقنامه با شرایط معین مثل حق کاربری یا بهره برداری دریافت نماید. حسب مورد می تواند دولت شخص حقوقی یا حقیقی داخلی یا خارجی باشد. البته در این روش نیز در این نوع قرارداد سرمایه گذار خصوصی نسبت به ساخت تملک راه اندازی و نگهداری پروژه برای بهره وری Productvity) بهره وری عبارت است از نسبت ارزش ستانده ها به ارزش داده ها با این مفهوم بهره وری بالاتر ساخت (Construction یک وازه عمومی برای انجام دادن مجموعه فعالیتهای یک طرح است. این واژه معمولاً برای 4. Build Lease Transfer 5. Build Own Operate (B.O.0)