معرفی حق کسب و پیشه از سوی موجر — یک پرسش جالب و جدی این است

یک پرسش جالب و جدی این است که آیا موجر مالک عین می تواند در مقام ثالث برآمده و حق کسب و پیشه مستاجر داد باخته را برای استیفای محکوم به به دایره اجرا معرفی نماید؟ آیا چون موجر از این محل از حقی عرفی برخوردار است و در مناسبات موجود هم در ازای دریافت درصدی از ارزش حق و کسب و پیشه اجازه انتقال منافع را به مستاجر میدهد، می تواند از این رهگذر خود را ثالث موضوع تبصره ماده ۳۴ ق.ا.ا.م دانسته و فرصت مشارکت در اجرای حکم را برای خویش فراهم سازد؟ بدیهی است اجازه موجر برای مشروعیت انتقال منافع به دیگری و حق عرفی و قانونی مزبور وی را در مقام ثالث موضوع مقرره مذکور قرار نمی دهد. مقصود از ثالث در این دامنه شخصی است که مال خویش را برای استیفای محکوم به معرفی می کند. در اینجا موجر تنها از حق تنفیذی که برخوردار بود می گذرد اما آنچه برای استیفای محکوم به معرفی میشود؛ مال خود داد باخته است. اما از این پرسش نمی توان به این آسانی گذر کرد. موجر چون حق اولویت در دستیابی به حق کسب و پیشه به هنگام اراده مستاجر به انتقال دارد (ماده ۱۹ قانون مصوب ۱۳۵۶) و نیز در مناسبات مبتنی بر عرف با دریافت درصدی از ارزش حق کسب و پیشه اجازه انتقال را به مستاجر میدهد و از همه مهم تر تمام چالش و تردید در مسیر بازداشت اجرایی حق کسب و پیشه به منظور احترام به حق قانونی و عرفی اوست، از اینرو اگر با چشم پوشی از این حق خود پیش دستی نموده و حق مستاجر داد باخته که مستقر در مال غیر منقول اوست را معرفی نماید، دادورز باید از این حضور استقبال نماید. ضمن اینکه فرض بر عدم همکاری داد باخته در معرفی مال است و راه و روزنه پیدایی مال موضوعیتی ندارد تبصره ۱ ماده ۳۵ و مواد ۴۱ و ۵۲ ق.ا.ا. م). ۲-۳-۱-۴-۳ بازداشت حق کسب و پیشه یا تجارت با توافق دو سوی اجرا