معین بودن موضوع حکم دادگاه — اعلام بطلان و بی اعتباری قرارداد منافات

⚠ احتیاط: ممکن است آغاز یا پایانِ مطلب در بندِ مجاور باشد. در تعارض هستند. چون فسخ قرارداد فرع بر درستی و صحت قرارداد است و این امر با اعلام بطلان و بی اعتباری قرارداد منافات دارد. گاهی نیز دو خواسته از حیث نتیجه و به ویژه از نقطه نظر اجرایی با مانع قانونی برخورد می کند؛ مانند جایی که موجر یا مالکی به موجب ماده ۱۴ قانون موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶، تخلیه عین مستأجره تجاری را به دو یا سه سبب عدم پرداخت اجاره بها انتقال منافع مورد اجاره ب. غ. بدون اجازه مالک و همچنین نیاز شخصی مالک درخواست می کند. در هر سه خواسته مزبور از عنوان مشترک تخلیه عین مستأجره» استفاده شده است ولی هر یک دارای سببی جداگانه است که اثری متفاوت از دو سبب دیگر به جای می گذارد با احراز سبب نخست نپرداختن اجاره بها، هیچ حق کسب و پیشه ای به مستأجر تعلق نمی گیرد. با اثبات انتقال منافع مورد اجاره ب. غ. نصف ارزش حق کسب و پیشه به مستأجر یا متصرف داده میشود و با احراز نیاز شخصی مالک، تمام پرداخت خواهد شد.