مقررات اخیر در واقع به گونه ای ناظر به اجرای ماده ۱۰۴

مقررات اخیر در واقع به گونه ای ناظر به اجرای ماده ۱۰۴ مکرر آیین نامه قانون ثبت املاک الحاقی ۱۳۲۴ است که اعلام می کند چنانچه پس از ثبت ملک در دفتر املاک، مالک آن به موجب سند رسمی قراردادی نماید که بالنتیجه اعیانی احداثی در آن ملک به ملکیت طرف قرار داد که مجاز در احداث اعیانی بوده مستقر گردد خلاصه سند قرارداد او را باید در ستون انتقالات سند مالکیت و ذیل ثبت ملک قید نمود و مالک اعیانی پس از انجام عمل می تواند سند مالکیت آن را از اداره ثبت بخواهد ... قسمت اخیر بند ۳۲۹ مجموعه بخشنامه های ثبتی نیز مفید همین معنی است که طبق آن ... چنانچه احداث اعیان، بعد از تحدید و یا حتی بعد از ثبت عرصه به نام متقاضی باشد یا احیاناً در موقع تحدید حدود اعیان تحدید نشده باشد، طبق ماده ۱۰۴ مکرر آیین نامه قانون ثبت عمل می شود. منتهی در صورت عدم صدور سند مالکیت عرصه صدور سند مالکیت اعیان موکول به اتمام تشریفات قانونی و انقضای مواعد اعتراض نسبت به اصل ملک مورد تقاضای ثبت و عدم اعتراض نسبت به اصل ملک و حدود خواهد بود. به این ترتیب، پس از اتمام تشریفات مزبور صدور سند مالکیت اعیان حتی قبل از صدور سند مالکیت عرصه بلا اشکال است.