منع مالکیت اتباع بیگانه بر مال غیر منقول

اشخاص با تابعیت دولت بیگانه و نیز ایرانیانی که تابعیت خارجی تحصیل می نماید صولا حق خریداری و تملک اموال غیر منقول را ندارند. در مقررات مختلف به این محدودیت تصریح شده است. از جمله می توان به ماده ۹۶۱ و تبصره ۳ ماده ۹۸۷ ق.م اشاره کرد. برابر مقرره اخیر بانوان ایرانی که بر اثر ازدواج تابعیت دولت دیگر را بدست می آورند حق داشتن اموال غیر منقول را در صورتی که موجب سلطه اقتصادی خارجی شود ندارند. حتا موافقت نامه های دو یا چند جانبه بین دولت ایران و دولت های دیگر گشایش در این امر ایجاد نکرد. بلکه دسترسی به مال غیر منقول را تنها با انگیزه های خاص میسور نمود. ماده ۶ توافقنامه اقامت بین دولت ایران و آلمان به عنوان یک سند مبنایی و لهام بخش اجازه دریافت، استفاده و مالکیت بر مال غیر منقول برای اتباع آلمانی را تنها به منظور سکونت، کار و صنعت جایز نمود. ما مالکیت و هر گونه بهره برداری بر اموال منقول برای اتباع بیگانه جز در صورت منع قانونی، امکان پذیر است. بر این مبنا اگر داد باخته یا شخص خریدار تبعه بیگانه باشد برای در همین راستا ماده ۱۲۷ ق ق.آ.د. م: «از محصول املاک و باغها به مقدار دوسوم سهم خوانده توقیف می شود. اگر محصول جمع آوری شده باشد، مامور اجرا سهم خوانده را مشخص و توقیف می نماید. هرگاه محصول جمع آوری نشده باشد برداشت آن، خواه دفعتا و یا به دفعات، با حضور مامور اجرا به عمل خواهد آمد. خوانده مکلف است مامور اجرا را از زمان برداشت محصول مطلع سازد. مامور اجراحق هیچ گونه دخالت در امر برداشت محصول را ندارد، فقط برای تعیین میزان محصولی که جمع آوری می شود حضور پیدا خواهد کرد خواهان یا نماینده او نیز در موقع برداشت محصول حق حضور خواهد داشت. 2-https://www.gilaw.de