موارد اجباری ارسال اظهارنامه — مواد ۴۵۹ و ۴۶۰ ق

دادگاه موظف است حسب مورد رفع تصرف عدوانی یا رفع مزاحمت یا ممانعت از حق یا اعاده وضع به حال سابق نماید. تبصره ۱ - رسیدگی به جرائم فوق الذکر خارج از نوبت به عمل می آید و مقام قضایی با تنظیم صورتمجلس دستور متوقف ماندن علمیات متجاوز را تا صدور حکم قطعی خواهد داد. تبصره ۲ - در صورتی که تعداد متهمان سه نفر یا بیشتر باشد و قرائن قوی بر ارتکاب جرم موجود باشد قرار بند دوم - معرفی داور منتخب به طرف ممتنع مزبور موضوع را مسکوت بگذارد و هیچ اقدامی به عمل نیاورد یعنی داور خود را معرفی ننماید و یا در تعیین داور ثالث تراضی نکند، ذی نفع میتواند با استناد به اظهارنامه مزبور و قرارداد برای تعیین داور به دادگاه مراجعه کند ماده ۴۵۹ ق.آ.د. م). همین وضعیت در موردی که مقرر میگردد تا حل اختلاف به یک نفر داور ارجاع شود و طرفین نخواهند یا نتوانند در انتخاب داور توافق و تراضی کنند و همچنین در صورتی که داور ی. ا. ط. پس از انتخاب فوت شود یا استعفاء دهد و طرف نامبرده نخواهد جانشین او داور متوفی و مستعفی را معین کند و یا در موردی که انتخاب داور به شخص ثالثی واگذار شده و آن شخص ثالث از تعیین داور خودداری به عمل آورد، صادق است؛ در این موارد نیز ذی نفع برای این که استنکاف یا امتناع طرف مقابل یا ثالث از تعیین داور جانشین را نزد دادگاه به اثبات برساند و از اختیار دادگاه برای تعیین دادگاه بهره مند شود لازم است نخست با معرفی داور مورد نظر خود از طریق اظهارنامه، نظر ماده ۴۵۹ ق.آ.د. م : «در مواردی که طرفین معامله یا قرارداد متعهد به معرفی داور شده ولی داور یا داوران خود را معین نکرده باشند و در موقع بروز اختلاف نخواهند و یا نتوانند در معرفی داور اختصاصی خود اقدام و یا در تعیین داور ثالث تراضی نمایند و تعیین داور به دادگاه یا شخص ثالث نیز محول نشده باشد، یک طرف می تواند داور خود را معین کرده به وسیله اظهارنامه رسمی به طرف مقابل معرفی و درخواست تعیین داور نماید و یا نسبت به تعیین داور ثالث تراضی کند. در این صورت طرف مقابل مکلف است ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه داور خود را معرفی نماید. هرگاه تا انقضای مدت یاد شده اقدام نشود، ذی نفع می تواند حسب مورد برای تعیین داور به دادگاه مراجعه کند.». طرف مقابل را در خصوص داور واحد جویا شود. چنانچه مخاطب اظهارنامه در مهلت ده روز اقدامی به عمل نیاورد برابر قسمت اخیر ماده ۴۵۹ ق.آ.د.م عمل خواهد شد؛ بدین ترتیب که ذی نفع اظهار کننده میتواند برای تعیین داور مزبور به دادگاه مراجعه کند ماده ۴۶۰ ق.آ.د.م مواد ۴۵۹ و ۴۶۰ ق.آ.د.م حکایت از آن دارد که ذینفع برای امکان تشکیل مرجع داوری و جریان آن، ناچار است موضوع را از طریق اظهارنامه و ارسال آن از طرف مقابل خود بخواهد. استفاده از هر نوع سند دیگری برای این منظور تعیین و انتخاب داور از سوی دادگاه را با بن بست مواجه می سازد. چون در این موارد هیچ سند و مدرک دیگری را نمی توان جایگزین اظهارنامه کرد. بند سوم - مطالبه اجاره بها به منظور دعوای تخلیه عین مستأجره برابر ماده ۶ قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۵۶ مستأجر مکلف است در موعد معین در اجاره نامه اجرت المسمی و پس از انقضای مدت اجاره نیز اجرت المثل را به میزان اجرت المسمی در آخر هر ماه، ظرف مدت ده روز به موجر بپردازد. چنانچه مستأجر در مهلت مقرر یاد شده از پرداخت اجاره بها یا اجرت المثل خودداری نماید حسب درخواست موجر و با ابلاغ اخطار دفترخانه تنظیم کننده سند رسمی اجاره و یا ارسال اظهارنامه در مواردی که اجاره نامه عادی است و یا اجاره نامه ای در بین نیست مستأجر باید ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اخطاریه یا اظهارنامه مزبور قسط یا اقساط عقب افتاده را بپردازد. در غیر این صورت موجر میتواند از اجرای ثبت اسناد صدور اجرائیه بر تخلیه و وصول اجاره بها را درخواست کند. چنانچه اجاره نامه عادی ۱. ماده ۴۶۰ ق.آ.د. م : در مواردی که مقرر گردیده است حل اختلاف به یک نفر داور ارجاع شود و طرفین نخواهند یا نتوانند در انتخاب داور تراضی نمایند و نیز در صورتی که داور ی. ا. ط. فوت شود، یا استعفا دهد و طرف نامبرده نخواهد جانشین او را معین کند و یا در هر موردی که انتخاب داور به شخص ثالث واگذار شده و آن شخص از تعیین داور امتناع نماید یا تعیین داور از طرف او غیر ممکن باشد، هر یک از طرفین می توانند با معرفی داور مورد نظر خود وسیله اظهارنامه از طرف مقابل درخواست نماید که ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه نظر خود را در مورد داور واحد اعلام کند و یا حسب مورد در تعیین جانشین داور متوفی یا به عمل نیاید برابر قسمت اخیر ماده قبل عمل خواهد شد.». فصل نخست پیش دعوا یا اظهارنامه ۵۳ مستأجره و وصول اجاره بها به دادگاه مراجعه و اقامه دعوا نماید. البته اگر مستأجر قبل از صندوق دادگستری تودیع کند، دادگاه از صدور حکم تخلیه خودداری خواهد نمود. اما مستأجر