موجری که اجاره بها را درخواست کرده است به عنوان خواهان و

موجری که اجاره بها را درخواست کرده است به عنوان خواهان و مستأجری که پرداخت اجاره بها ممانعت کرده است به عنوان خوانده در دعوی م. ب.. اگر مبلغ مطالبه ی اجاره بها تا ۲۰ میلیون تومان باشد، رسیدگی به دادخواست مطالبهی آن در صلاحیت شورای حل اختلاف محل وقوع ملک میباشد؛ ولی اگر مبلغ مطالبه ی اجور معوقه بالاتر از ۲۰ میلیون تومان باشد، در صلاحیت دادگاه محل وقوع ملک است. زمانی که رأی مبنی بر محکومیت مستأجر به پرداخت مطالبه ی اجور معوقه صادر شد و قطعیت یافت اجراییه صادر میشود و می توان با معرفی اموال مستأجر یا استعلام از مراجع مربوطه اموالی را که شناسایی شده و جزو مستثنیات دین نمی باشند، توقیف تا در قبال فروش آنها مبلغ مورد نظر را به دست آورند. اگر اموالی از مستأجر به دست نیامد، می تواند مستأجر را تا زمان پرداخت اجاره ی معوقه جلب کند. اگر مبلغی به عنوان ودیعه نزد موجر باشد، می تواند مبلغ اجور معوقه را از محل ودیعه تأمین کند.