موضوع معیارهای طرح تقاضای دستور موقت توسط خواهان — دستور موقت گردد

پرسش در چه دعاوی خواهان می تواند تقاضای تأمین خواسته دهد و در چه دعاوی می تواند تقاضای صدور دستور موقت نماید؟ دستور موقت در دعوای قلع و قمع به مانند دستور موقت در دعوای خلع ید م. ب. که نتیجه دستور موقت نباید نتیجه دعوای اصلی را داشته باشد. در نتیجه در دعوای قلع و قمع خواهان نمی تواند رفع بنا را در قالب درخواست دستور موقت خواستار شود. زیرا رفع بنا نتیجه دعوای اصلی که قلع و قمع باشد، را خواهد داشت. اما اگر خواهان دعوا درخواست دستور موقت نسبت به جلوگیری از احداث بنا را خواسته باشد چنین درخواستی قابل قبول است. چرا که جلوگیری از احداث باشد را ندارد. در ادامه به نشست قضایی به شرح ذیل اشاره می شود. عموماً در دعاوی مالی امکان درخواست و اجابت صدور قرار تأمین خواسته وجود دارد . معیارهای مختلفی مطرح شده و همه آنها ممکن است درست باشد. به طور مثال یکی از معیارها آن است که در دعاوی غیر مالی باید دستور موقت تقاضا شود و در دعوی مالی تأمین خواسته؛ چون در بعضی از دعاوی مالی نمی توان تأمین خواسته مطالبه کرد و بید تقاضای صدور دستور موقت نمود. معیار دیگری که از ته شده این است که اگر خود خونه از بخواهید تامین کنید تأمین خواسته است و در غیر این صورت دستور موقت ست دین نیز مورد قض در مثلاً در بحث حضانت طفل، مادر یا پدر تقضی سبب حضانت صرف مقصور سات عده صلاحیت می کند. بعد ب. ت. ب. اینکه این بچه در معرض بیماری های روحی و روشی است صورت حله نشست فصی که شست : د ر گرز شده توسه سند مور د شهر مستووه ، مرید و گوری . صورت حله نشست فصی که شست : د ر گرز شده توسه سند مور د شهر مستووه ، مرید و گوری . تقاضای دستور موقت می کند تا طفل در اختیار وی قرار گیرد. در اینجا تقاضای دستور موقت همان تقاضایی است که در دعوی اصلی مطرح شده است. معیاری که ما معمولاً بیان می کنیم، این است که در دعاوی غیر مالی تنها باید دستور موقت گرفت و در دعاوی مالی، تأمین خواسته. اگر مالی را توقیف گردید و حکم به نفع خواهان صادر شد و خوانده از اجرای حکم امتناع کرد، به وسیله همان مال توقیفی، یعنی با تحویل آن یا با فروش و تحویل پول آن، اگر حکم اجرا می شود، تأمین خواسته جایز است و اگر چنین چیزی نشود، تأمین خواسته ممکن نبوده و باید تقاضای دستور موقت گردد. مثلاً یک زمانی خواهان دادخواستی بطرفیت خوانده اقامه می کند که من اتومبیل .... با این مشخصات را می خواهم، چون خریدار تحویل نمی دهد، تقاضای تأمین خواسته می دهید، اتومبیل توقیف شده و نهایتاً حکم به تحویل اتومبیل داده می شود، همین جا حکم اجرا شده است. اما اگر خواهان دعوی الزام به تنظیم سند طرح کرده و ضمناً خانه را نیز تحویل نداده، خواهان تنها تقاضای الزام به تنظیم سند دارد. در اینجا خواهان نمی تواند تأمین خواسته بگیرد، باید دستور موقت برای توقیف خانه و جلوگیری از نقل و انتقال آن یعنی جلوگیری از انتقال سند صادر شود. فرض شود که خواهان تأمین خواسته دهد و دادگاه خانه را توقیف کرد، پس از آنکه حکم به نفع وی صادر شد و خوانده امتناع از تنظیم سند نمود، با تحویل خانه یا فروش خانه و تبدیل آن به پول، حکم قابل اجرا نخواهد بود. گاهی ممکن است در یک دعوی از جهتی تقاضای تأمین خواسته و از جهتی تقاضای دستور موقت شود. مثلاً در اجاره الزام به تنظیم سند اجاره و مطالبه اجاره بها، موجر از طرف تنظیم سند اجاره را خواسته باشد، لذا نمی تواند تأمین خواسته تقاضا کند، اما برای مطالبه اجاره بها می تواند تقاضای تأمین خواسته نماید. یا اینکه در دعوی قلع و قمع، گاهی مطالبه اجرت المثل یا مطالبه خسارت نیز مطرح می شود. بنابراین در رابطه با خود قلع و قمع تنها می توان دستور موقت گرفت، اما نسبت به خسارات یا اجرت المثلی که ناشی از غصب یا تصرف عدوانی است، می توان تأمین خواسته تقاضا نمود. گاهی خواهان دو دعوی مالی طرح کرده مانند اجرت المثل و مطالبه خسارت و تقاضای تأمین خواسته نیز نموده است. خواهان تعیین نمی کند تأمین خواسته را برای کدام می خواهد، اما اصل آن است که برای هر دو می خواهد و به اندازه هر دو خواسته باید تأمین خواسته مبنی بر توقیف مال صادر گردد. در دستور موقت خواهان باید در شرح خواسته توضیح دهد چه می خواهد، جلوگیری از نقل و انتقال، جلوگیری از کشت و کار، جلوگیری از تخریب، جلوگیری از احداث بنا، اما تأمین خواسته، توقیف مال است و نیاز به توضیح ندارد. در قلع و قمع صرف تأمین خواسته قابل قبول نیست بلکه دستور موقت گرفته می شود؛ چون معنی قلع و قمع، تخریب اعیانی احداث شده در ملک است. در تأمین خواسته اگر مالی توقیف گردید، اگر این مال را به خواهان تحویل دادند یا پولش را اینجا بعد از صدور رأی، مال را به خواهان می دهند و لذا می توان تأمین خواسته مال گرفت. قلع و قمع اعیانی ملازمه ای با تحویل مال ندارد. هنگامی که خواهان دادخواستی را به طرفیت خوانده یا خواندگان مطرح نمود قاضی دادگاه بعد از احراز شرایط شکلی دادخواست قلع و قمع در راستای دستور تعیین وقت رسیدگی را صادر می نماید و چنانچه مال مورد تنازع سابقه ثبتی داشته باشد همزمان با دستور تعیین وقت رسیدگی جهت جلوگیری از اطاله دادرسی قاضی دادگاه از اداره ثبت اسناد و املاک نیز می تواند استعلام نماید که پلاک ثبتی موضوع دعوا وفق ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک بنام چه شخصی صادر شده است. ارکان دعوای قلع و قمع چهار رکن م. ب.: احداث ابنیه اعیان یا غرس اشجار در ملک، توسط خوانده