دکترین
نحوه تحریر رای داوری
نحوه تحریر رای داوری
با توجه به رویه داوری (اعم از رویه جهانی و داخلی) و نیز با اخذ وحدت ملاک از ماده ۲۹۶ قانون آیین دادرسی مدنی می توان گفت در نگارش رای داوری در داوری داخلی، باید نکات زیر را رعایت نمود:
1⃣بهتر است رای داوری با نام خداوند متعال شروع شود.
2⃣راي داوری باید دارای شماره و تاریخ باشد.
3⃣بهتر است در رای داوری از واژه‌های فارسی استفاده شود. البته استفاده از واژه هایی که معادل فارسی ندارند ایرادی نخواهد داشت.
4⃣رای داوری باید دارای نثری روان، گویا، روشن و بدون کلمات تکراری و مبهم باشد.
5⃣بهتر است رای داوری، تایپ شده باشد و تا حد ممکن، از صدور و تسلیم رای داوری به صورت دست نویس، پرهیز گردد.
6⃣اصل بی طرفی و استقلال داور در رای داوری نیز باید نمود پیدا کند.
بنابراین؛ در استفاده از واژه ها باید دقت گردد و از به کار بردن واژه هایی که بیانگر نقض اصل بی طرفی و استقلال داور یا بیانگر تبعیض در احترام به طرفین داوری می باشد پرهیز شود.
7⃣بهتر است به آئین نگارش حقوقی و فارسی در رای داوری، توجه شود.
8⃣رای داور باید کتبی باشد.
9⃣تاریخ صدور رای داوری باید مشخص باشد.
0⃣1⃣مشخصات کامل خواهان و خوانده باید در رای داوری، بیاید.
1⃣1⃣نام وکلا یا نمایندگان طرفین داوری در رای داوری، تصریح گردد.
2⃣1⃣نشانی دقیق طرفین داوری در رای داوری نوشته شود.
3⃣1⃣موضوع دعوا و اختلاف طرفین داوری که باعث ارجاع دعوا به داور شده است باید در رای داور قید شود.
4⃣1⃣خواسته طرفین داوری از داور باید در رای داوری، تصریح گردد.
5⃣1⃣جهات و دلایل و مستندات رای داوری باید در رای داوری ذکر شود.
6⃣1⃣بهتر است اصول و مواد قانونی که رای داوری بر اساس آنها صادر شده است (اصول و مبانی رای داور) در رای داوری، قید شود.
7⃣1⃣رای داوری باید متضمن نام و نام خانوادگی و مشخصات کامل داور یا داوران بوده و به امضای داور یا داوران برسد.
8⃣1⃣رای داوری باید نسبت به موضوع دعوا و خواسته طرفین صریح و روشن بوده و در حقیقت، بیانگر تعیین تکلیف، نسبت به خواسته طرفین باشد.
9⃣1⃣رای داوری نباید متضمن حکمی بر خلاف قوانین موجد حق باشد.
ماهنامه داوری
#داوری_حکمیت
حد نصاب تفکیک اراضی با توجه به کاربری های آنها
نظر به اینکه مقررات شهری در کلیه طرحهای شهرسازی اعم از جامع ، تفصیلی و آماده سازیها به حداقلها بسنده می کند ، در تفکیک نیز کلیه مقررات موجود به تامین حداقل اندازه تفکیک قطعات مسکونی در بافت موجود توجه داشته و در صورتی که شخص به دنبال حداکثرها بوده ، مانعی ندارد ، ولی مجبور به رعایت حداقلها ( به صورت حداقل در تراکم زیاد ، متوسط و کم با توجه به شرایط آن شهر ) می باشد . به عنوان مثالتفکیک محدوده تجاری بازار تهران ممنوع می باشد، ولی در محدوده مسکونی بازار تفکیک قطعات با رعایت ضوابط مربوطه، برای ایجاد منازل مسکونی بلامانع است.
1⃣ • حداقل سطح تفکیک برای ساختمانهای مسکونی در تراکم زیاد: ۱۵۰ متر مربع می باشد.
2⃣• حدنصاب تفکیک اراضی در مناطق مسکونی با تراکم کم : در مورد تفکیک اراضی ، در کلیه موارد ضوابط طرحهای تفصیلی مالک عمل بوده و در مناطق مسکونی با تراکم کم ، کماکان حداقل مساحت ۳۳۰ متر مربع خواهد بود.
3⃣• حدنصاب تفکیک حوزه های مسکونی با تراکم متوسط : حداقل مساحت قطعات تفکیکی در حوزه های مسکونی با تراکم متوسط ، پس از رعایت تعریضی ۲۰۰ متر مربع تعیین شده است )ضوابط طرح جامع).
4⃣• حداقل نصاب تفکیک اراضی در حوزه مسکونی مناطق آزاد شده ) داخل محدوده ۲۵ ساله ( ۳۳۰ متر مربع می باشد .
5⃣ • حداقل مساحت قطعات تفکیک اراضی با کاربری تجاری ، براساس مقررات طرح تفصیلی ۳۰۰ متر مربع تعیین گردیده است )ضوابط و مقررات طرح جامع( ، البته این تصمیم بر اساس موقعیت محل و جمعیت اطراف آن صورت می گیرد .
6⃣ • حداقل نصاب تفکیک در حوزه های صنعتی پس از رعایت بر اصلاحی ۱۰۰۰ متر مربع تعیین شده است .
7⃣ • حداقل نصاب تفکیک املاک متعلق به شهرداری تهران ۲۰۰ متر مربع می باشد .
8⃣ • ممنوعیت تفکیک باغات و اراضی کشاورزی در داخل و خارج محدوده شهرها (بر اساس بخش نامه صادره از سوی وزارت کشاورزی، ادارات کل تفکیک باغات و اراضی حتی در داخل محدوده شهرها ممنوع گردیده که براساس رای صادره از سوی دیوان اداری ابطال گردید.)
9⃣ • تفکیک اراضی وقفی به نفع شهرداریها نیز دارای ممنوعیت است.
بقلم خانم مهندس آبکار کارشناس رسمی امور ثبتی
#تفکیک_زمین_عرصه
موارد مرتبط
برای این صفحه موردِ مرتبطی ثبت نشده.