نظر به این که دادگاه در صدور رأی تکلیفی را بر عهده

نظر به این که دادگاه در صدور رأی تکلیفی را بر عهده خوانده می گذارد و مشارالیه را ملزم می کند که با حضور در دفتر خانه، ملک مورد حکم را به خواهان منتقل نماید، نیاز به صدور اجراییه دارد و دایره اجرا به م. ع. خوانده) ابلاغ می کند که ظرف ده روز پس از ابلاغ، با حضور در دفترخانه مورد حکم را منتقل نماید. در صورت استنکاف دایره اجرا با تقاضای دفترخانه، نماینده ای را جهت اجرای حکم دادگاه به دفتر خانه معرفی می نماید تا مورد حکم انجام یابد. صدور حکم الزام خوانده به انتقال سند، نیاز به صدور اجراییه ندارد و طبق ماده ۴ قانون اجرای احکام مدنی عمل خواهد شد. علی یک باب ساختمان را حسب قرار داد مورخه ۱۴۰۰/۱/۱ از اکبر خریداری می نماید و در قرار داد شرط می شود که در مورخ ۱۴۰۲/۱/۱ ملک تحویل علی گردد. حال در سال ۱۴۰۳ علی دادخواستی را به طرفیت اکبر مبنی بر تحویل یک باب ساختمان مطرح می نماید در چنین صورتی قاضی دادگاه در جلسه اول دادرسی وجود قرار داد معتبر بین خواهان و خوانده را میبایست احراز نماید و می بایست از اکبر این سوال را نیز مطرح نماید که آیا ملک را تحویل خواهان داده است یا خیر؟ در صورتی که محرز شود که ملک تحویل خواهان داده نشده است قاضی دادگاه می بایست در این خصوص نیز تحقیق نماید که آیا موعد تحویل ملک فرا رسیده است یا خیر و در صورت احراز این موضوع و عدم وجود قوه قهریه حکم به تحویل مبیع را صادر و اعلام می نماید. در این خصوص در مورد تحویل مبیع از مواد ۳۳۸ قانون مدنی لغایت ۳۸۳ به صورت مفصل اشاره شده است که از ذکر این مواد در این مبحث خودداری میگردد اما در خصوص این موضوع به چندین نشست قضایی به شرح ذیل اشاره می گردد: