نظم آدم پیرمحمدی — ص 286 تا 290

طولانی بوده به نحوی که خواهان نتواند سابقه تصرف خود را به اثبات رساند یا سال‌های متمادی خوانده محل را در تصرف داشته باشدء باید دعوای خلع ید مطرح شود. (همان» ص۱۷۴) ۱ مطابق رأی وحدت رویه شماره ۶۷۲- ۱ هی أت عمومی دیوان عالی کشور دعوای خلع ید فرع بر اثبات مالکیت است. (همان) ۲ گر خواسته‌های دیگری علاوه بر خلع ید همجون قلع و قمع بنا و یا اجرت المشل ایام تصرف در همان دادخواست مطرح شود با توجه به مفهوم ماده ۶۵ ق.آدم قابل ا رسیدگی طی یک دادرسی می‌باشد و قابل ِ پذیرش است. (همان) ٍ ۳ مواردی که محل, سابقه اجاره دارد ۱ یعنی در گذشته بین متصرف و مالک روابط ٍ استیجاری حاکم بوده, نمی توان دعوای ‏ باب سوم: دادرسی نخستین ۲۹۵ خلع ید مطرح نمودء بلکه صرفاً دعوای تخلیه قابل طرح می‌باشد در صورت طرح دعوای خلع ید قرار عدم استماع صادر خواهد شد. همچنین قابل ذکر است شریک مشاعی نیز می‌تواند دعوای خلع ید مطرح نماید دادگاه پس از رسیدگی حکم خلع ید صادر و اجرای آن وفق ماده ۴۳ قانون اجرای احکام مدنی بعمل خواهد آمد. ۴ چنانچه در دعوای خلع ید و قلع بنا برای دادگاه محرز شود.ء متصرف قصد تجاوز به ملک دیگری را نداشته ودر اثر اشتباه در پیاده کردن نقشه و محاسبه ابعاد. مستند این موضوع ماده واحده خساراتی که از خلع ید و قلع بناو ل۷ایحه قانونی راجع به رفع تجاوز و جبران | مستحدئات متوجه طرف می‌شود بنظر خسارت وارده به املاک مصوب ۱۳۵۸ دادگاه نسبتاا جزئی باشد.ء در صورتی که شورای انقلاب است به این شرح: « ماده طرف دعوا قیمت اراضی مورد تجاوز را طبق واحده: در دعاوی راجع به رفع تجاوز و قلع ‏ | نظر کارشناس متتخب دادگاه تودیع نماید. ابنیه و مستحدثات غیر مجاز در املاک دادگاه حکم به پرداخت قیمت اراضی و کلیه مجاور. هرگاه محرز شود که طرف دعوایا خسارات وارده و اصلاح اسناد مالکیت آایادی قبلی او قصد تجاوز نداشته و در اثر طرفین دعوا می‌دهد در غیر این صورت اشتباه در محاسبه ابعاد یا تشخیص موقع حکم به خلع ید و قلع بنا و مستحدئات غیر طبیمی ملک يا پیاده کردن نقشه ثبتی یا به | مجاز داده خواهد شد. : علل دیگری که ایجاد کننده بنایا تبصره: منظور از قیمت آراضی در اين ماده» مستحدئات از آن بی اطلاع بوده تجاوز واقع | بالاترین قیمت آن از تاریخ تجاوز تا صدور شده و میزان ضرر مالک هم در مقایسه با | حکم خواهد بود. (همان» ص ۱۷۵و۱۷۶) ماده ۱۹۲ - کسی که راجع به مالکیت یا اصل حق ارتفاع و انتفاع اقامه دعوا کرده است. نمی تواند نسبت به تصرف عدوانی و ممانعت از حق طرح دعوا نماید. ۱می توان قید نکردن دعوای مزاحمت را در | یا مالکیت متصرفات مدعی خدشه ای نمی این ماده این گونه توجیه کرد که در | بیند اعم از اینکه مبنای قانونی داشته باشد دعواهای رفع مزاحمت. مزاحمت صورت | یاخیر( ممهاجری, ج۲. علی؛ پیشین؛ دعواهای مربوط به اصل حق ارتفاع یا انتفاع ماده ۱۹۶ - هر گاه در ملک مورد تصرف عدانی, متصرف پس از تصرف عدوانی؛ غوس اشجار یا احداث بنا کرده باشد. اشجار و بنا درصورتی باقی می‌ماند که متصرف عدوانی مدعی مالکیت مورد حکم تصرف عدوانی باشد و در ظرف یک ماه از تار یخ اجرای حکم» در باب مالکیت به دادگاه صلاحیتدار دادخواست بدهد. ۱ « حکم به رفع تصرف عدوانی صادره از | ۲.«.... تأسیساتی که بدون ایجاد خرایی به مرحله بدوی, در این مورد نیز باید پس از | خود یا محل آنها قابل انتقال می‌باشد. با ابلاغ( ماده ۳۰۲ فورا اجرا شود» ( شمس» | اجرای حکم تصرف آنها قابل انتقال عبدالله؛ پیشین» ص۳۵۷ ش ۶۱۳). می‌باشد. با اجرای حکم تصرف عدوانی؛ علت تصریح به اشجار و بنا در ماده مزبورء در واقع عدم امکان مطلق بازگشت آنها در صورت قلع و یا بدون خسارتء» به حالت اول است.» ( همان؛ ص۳۵۹ ۳ با عنایت به ماده ۵۸۲ قانون مدنی و ماده ۴۳ قانون اجرا احکام مدنی مصوب ماده ۱۹۵ - در صورتی که در ملک مورد < اگر موقع برداشت محصول رسیده باشد م برداشت و اجرت المثل را تأدیه نماید. چنا باشدء چه اینکه بذر روییده یا نروییده باشا عدوانی مخیر است بین اینکه قیمت زراعد او پرداخت کند و ملک را تصرف نماید يا م تصرف متصرف عدوانی باقی بگذارد و اجر محکوم له می‌تواند متصرف عدوانی را به : که توسط وی انجام گرفته مکلف نماید. تبصره - در صورت تقاضای محکوم له دا المثل زمان تصرف نیز محکوم می‌نماید. ۱.به موجب ماده ۶۹۰ ق.م.ا. (( هرکس به وسیله صحنه سازی از قبیل پی کنی» دیوار کشی و... امثال آن به تهیه آثار تصرف در اراضی مزروعی و... سایر اراضی و املاک متعلق به دولت.. یا اشخاص حقیقی یا حقوقی... مبادرت نماید... یا اقدام به هرگونه تجاوز و تصرف عدوانی یا ایجاد مزاحمت یا ممانعت از حق در مورد موارد مذکور نماید به مجازات یک ماه تا یک سال حبس محکوم می‌شود..). باب سوم: دادرسی نخستین 8 ۲۹۷ ۶ ماده ۳۳۳ قانون ایین دادرس مدنی (ماده ۱۶۴ کنونی) اقامه دعوی قلع و قمع ابنیه و اعیان علیه شریک غیر مجاز و غیر مأذون در تصرف مسموع است.» ( ش. ۶ م. ۱۳۷۸/۸/۱۷ احقق). کم تصرف عدوانی زراعت شده باشد. نصرف عدوانی باید فضوری محصول را چه موقع برداشست محصول نرسیده . ۳ دعوای اعسار ( خواه از هزینه دادرسی و یا محکوم به باشد). چون مدعی آن را برای ۸ قق لا قانون آیین دادرسی مدنی در نظم حقوقی کنونی پرداخت نکردن پولی اقامه می‌نماید که | را تأدیه نماید )) اگر موقع برداشت محصول عهده اوست. باتوجه به معیارهای ارائه شده. ]| نرسیده باشد. ماده مزبور» سه راه حل را به باید مالی شمرده شود. | پرداخت وملک را تصرف نماید راه دوم دعوای اعسار از محکوم به را (( غیر مالی )) | اينکه پس از جلب رضایت متصرف عدوانی, شمرده است قابل توجه اينکه رأی مزبور ‏ | ملک را تاپایان برداشت محصول در تصرف ((به اتفاق آرا )) صادر شده است. (( بر طبق | متصرف باقی بگنارد و اجرت المثل زمین را ماده ۲۶ قانون اعسار مصوب ۱۳۱۳ حکم رد دریافت نماید. راه سوم مکلف نمودن یا قبول اعسار در مورد محکوم به قابل | متصرف عدوانی به معدوم کردن زراعت و استیناف است و به موجب بند ( ب ) ماده | اصلاح زمین است. در هیچ یک از اين موارد ۱ قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی | تفاوتی بین اینکه بذر روییده یا نروییده باشد و انقلاب در آمور مدنی کلیه احکام صادره | پیش بینی نشده است. (همان, ش۶۱۷) در دعاوی غیر مالی قابل درخواست تجدید | ۵ «معدوم کردن زراعت و اصلاح آثار نظر می‌باشد. بنا به مراتب و با توجه به غیر | تخریبی» بنا بر قاعده, مستلزم قطعیت حکم مالی بودن دعوای اعسار رأی شعبه دوم | است.» (همان). دادگاه تجدید نظر استان همدان که دعوای | ۶مطابق بخش انتهایی ماده ۱۶۵ محکوم مذکور را قابل تجدید نظر دانسته مستندا به | له می‌تواند متصرف عدوانی را به معدوم ماده ۲۷۰ قانون آیین دادرسی دادگاه‌های | کردن زراعت و اصلاح آثار تخریبی مکلف عمومی و انقلاب در امور کیفری به اتفاق | کند. در ابتدای امرء به نظر می‌رسد که حکم آرای اعضای هینت عمومی دیوان عالی | اين بخش از ماده با بخش دیگر آن که کشور صحیح و منطبق يا قانون تشخیص و | محکوم له را موظف کرده که رضایت تأیید می‌شود.. )) ؛ رأی وحدت رویه شماره | متصرف عدوانی را برای پرداخت قیمت بذر ۶۲- ۱۳۸۲/۷/۲۹ و دسترنج جلب کند. در تضاد باشد. ولیء در ۴چنانچه متصرف عدوانی در ملک مورد | اين مورد باید گفت که اگر محکوم علیه نه تصرف عدوانی زراعت نموده باشد. ماده | به گرفتن قیمت رضایت دهد و نه محصول ۵ ق.آ.دم او را مکلف می‌نماید که اگر | را برداشت کند و بااین خودداری خود موقع برداشت محصول رسیده باشد فوری | موجبات ضرر محکوم له را فراهم کند. محصول را برداشت و (( اجرت المثل زمین بدیهی است که در اینجا قاعده لاضرر عمل کرده و حکم اخیر ماده را اعمال خواهد کرد. ْ بنابراین» تعارضی میان دو بخشش مختلف ماده ۱۹۹ - هر گاه تصرف عدوانی مال غی در مرئی و منظر ضابطین دادگستری باشد شکایت خواهان رسیدگی و با حفظ وضع « جلوگیری نمایند و جریان را به مراجع قضا اقدام نمایند. تبصره - چنانچه به علت یکی از اقدامات « تحقق جرمی داده شود ضابطین باید فورا حدود وظایف خود جلوگیری نمایند. ۱ دعاوی تصرف از دعاوی غیر مالی اعتباری محسوب می‌شوند بنابراین» بر اساس بند (ب) ماده ۳۳۱ ق.آدم» علی الاصول, تمامی احکام حضوری صادره در این دعاوی» له یا علیه خواهان, از سوی محکوم علیه, قابل تجدید نظر در دادگاه تجدید نظر استان می‌باشد. قرارهای رد یا ابطال دادخواست که از دادگاه صادر شودء قرار رد دعوا یا عدم استماع دعواء قرار سقوط دعوا و قرار عدم اهلیت یکی از طرفین دعوا نیز در دعاوی تصرفء بر اساس ماده ۳۳۲ ها ناظر به ماده ۳۳۱ قابل تجدید نظر در دادگاه استان است. ۲فرجام خواهی از رای صادره در دعاوی تصرف در هر حال منتفی است حتی اگر نسبت به رأی بدوی در مهلت مقررء درخواست تجدید نظر نشده باشد. آخواهان می‌تواند, حتی در خلال رسیدگی به دعوای تصرفء نسبت به طرح دعوای باب سوم: دادرسی نخستین 8 ۲۹۹ این ماده وجود ندارد » (مهاجری, علی؛ پیشین؛ ج۰۲ء ص۳۷). ر منقول و یا مزاحمت یا ممانست از حق ضابطین مذکور مکلفند به موضوع وجود از انجام اقدامات بعدی خوانده یی اطلاع داده» برابر نظر مراجع یادشده ذکور در این ماده احتمال وقوع نزاع و از وقوع هر گونه درگیری و وقوع جرم در مالکیت اقدام نماید و به طریق اولی» طرح چنین دعوایی» پس از صدور حکم محکومیت وی در دعاوی تصرف و قبل از قطعیت آن امکان پذیر است.راأی صادره مبنی بر شکست خواهان در دعاوی تصرف آثری در دعوای مالکیت ندارد.([همان, ش۵۷ع) ۴,حکم دادگاه» در صورتی که مبنی بر محکومیت خوانده به رفع تصرف عدوانی» رفع مزاحمت یا رفع ممانست از حق باشد. بلافاصلهء البته پس از ابلاغ ( ماده ۳۰۲ توسط اجرای دادگاه یا ضابطین دادگستری قابل اجرا بوده و درخواست تجدید نظر مانع اجرای آن نمی باشد ( ماده ۱۷۵). در حقوق ایران» خوانده با شکست در دعوای تصرف و حتی در خلال رسیدگی به آن می‌تواند دعوای مالکیت اقامه نماید و حکم صادره علیه او در دعاوی تصرف هیچ گونه اثری, له یا علیه اوء در دعوای مالکیت ندارد.