نمونه قرار عدم ذی نقعی خواهان — مالکیت خواهان ولو مشاعا ۲

در وقت فوق العاده جلسه شعبه دوم دادگاه عمومی و حقوقی شهرستان به تصدی اینجانب امضا کننده زیر تشکیل است پرونده کلاسه فوق تحت نظر است دادگاه ب. ت. ب. محتویات پرونده ختم دادرسی را اعلام و به شرح ذیل مبادرت به صدور رای می نماید. بنا و اشجار و پرداخت اجرت المثل ایام تصرف از تاریخ انضمام خسارت دادرسی را دارد. این دادگاه ن. ب. ا. حسب مواد ۲۲ و ۴۶ و ۴۷ قانون ثبت اسناد و املاک و رای وحدت رویه شماره ۶۷۲ دیوان عالی کشور و مستفاد از اصل ترافع و تناظر در دادرسی مدنی – پذیرش دعوای خلع ید و صدور حکم به نفع خواهان در ماهیت مستلزم ۱. مالکیت خواهان ولو مشاعا ۲. تصرف خوانده ۳. عدوانی بودن تصرف خوانده م. ب. که در این پرونده ب. ت. ب. اسناد رسمی ابرازی و استعلام به عمل آمده مالکیت قهری خواهان حساب سند مذکور محرز نمیباشد چرا که حسب استعلام موجود در صفحه ۱۷ پرونده آقای ..... مالک پلاک مورد تنازع م. ب. و در اموال غیر منقول ثبت شده به موجب نص صریح ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک کشور، مالک کسی است که سند مالکیت رسمی مالک به نام وی ثبت شده است و یا ملک مزبور به او منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده یا اینکه مالکیت قهراً از طریق ارث به وی رسیده باشد و به موجب ماده ۴۷ همان قانون، ثبت کلیه عقود و معاملات راجع به عین یا منافع اموال غیر منقول ثبت شده در دفتر املاک اجباری است سندی که مطابق مواد یاد شده به ثبت نرسیده به موجب ماده ۴۸ همان قانون در هیچ یک از ادارات و محاکم پذیرفته نخواهد شد اگرچه در مورد منافع متعدد روابط موجر و مستاجر مواد یاد شده را تخصیص زده اند و ن. ب. ا. مطابق مواد یاد شده و نیز مستفاد از رای وحدت رویه