نمونه قرارکارشناسی بررسی سایه اندازی

نمونه قرارکارشناسی بررسی سایه اندازی به تاریخ فوق‌العاده پرونده کلاسه ... ردیف ... و مستندات و نیز دادنامه تجدیدنظر خواسته به شماره ... ۹۲ بدوی صادره از شعبه ....دادگاه عمومی (حقوقی) ... در پرونده شکایت و ابطال پایانکار ساختمانی نسبت به شاکی: ... با وکالت ... و به طرفیت: شهرداری کرج به شماره پرونده.....گردید. مادامی که خوانده علی‌رغم اعتراض خویش به دادنامه مذکور، با قرار اخذ تأمین، کارشناسی رسمی دادگستری را خواستار شده و دادگاه نیز به شرح زیر قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر کرده، لذا مورد رسیدگی قرار گرفته و بدینوسیله قرار کارشناسی صادر و کارشناس به شرح زیر تعیین می‌گردد. پس از احراز هویت و با توجه به مواد ۶۳، ۶۴، ۶۹، ۷۱، ۷۸، ۱۰۰، ۱۲۰، ۱۲۲ قانون دیوان عدالت اداری و ماده ۱۱۹ باطره از قانون آئین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی و با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری، از حیث تخصصی شهرسازی یا معماری و با بررسی دلایل، مدارک، مستندات، استعلامات، پاسخ استعلامات و تحقیقات میدانی و معاینه محل و با حضور طرفین و یا بدون حضور ایشان (در صورت استنکاف هر یک از طرفین) به موارد ذیل توجه و نسبت به آن اظهارنظر و اعلام نظر کارشناسی به عمل آید. ضمناً چنانچه پاسخ هر یک از سؤالات مندرج در این قرار مستلزم انجام امور کارشناسی خارج از تخصص کارشناس باشد، مراتب به دادگاه اعلام گردد. الف) بررسی و ملاحظه وضعیت موجود ملک محل دعوی از حیث مشخصات ساختمان موضوع پرونده و نسبت آن با عرصه یا لحاظ میزان تراکم احداث شده: ۱- بررسی میزان احداث بنا مازاد بر هر طبقه از ساختمان موضوع پرونده و نسبت آن با عرصه یا لحاظ میزان تراکم احداث شده به تفکیک طبقات؛ ۲- بررسی وضعیت بُعد ملک (شمالی یا جنوبی) و گذر مجاور آن یا معابر در پرونده موجب سایه‌اندازی در ملک خواهان و بررسی میزان و مقدار آن و مقدار تأثیر آن در ملک خواهان؛ ۳- آیا احداث بنای مازاد و تراکم غیرمجاز در ملک خوانده باعث کاهش ارزش ملک مجاور یا موجب ایجاد عارضه شهری از قبیل سایه‌اندازی شده است یا خیر؟ ۴- آیا عارضه حقوقی ناشی از بروز سایه‌اندازی یا کاهش ارزش و سایر آثار ناشی از بنای مازاد از جمله تجاوز به حقوق مالکانه شاکی می‌باشد؟ ۵- اصولاً ملک دارای پایانکار می‌باشد یا خیر؟ و چنانچه دارای پایانکار می‌باشد، آیا این پایانکار قانونی است یا خیر؟ و آیا در فرآیند صدور آن، تخلفی صورت گرفته یا خیر؟ ب) بررسی وضعیت پروانه و رسیدگی شهرداری نسبت به بنای مازاد بر مجوز و پروانه، آیا موضوع در کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری مطرح و رسیدگی شده است و کمیسیون مربوطه بر بنای مازاد رسیدگی کرده است؟ و در صورت پاسخ مثبت، تصمیم اتخاذ شده از طرف شهرداری در خصوص بنای مازاد چه بوده است؟ اندازی #قرار-کارشناسی #سایه اندازی #دیوان-عدالت-اداری 2