دکترین
نکتهٔ کارشناسی
:
:
Ali Khazaei:
باسلام :سوال؛
یک قطعه ازسنگ نمای ساختمانی ( که یکسال اززمان بهره برداری وقدمت آن میگذرد )جداشده وازارتفاع حدود15متری ، روی سقف خودرویی که درحیاط پارک بوده باعث صدمه به خودروشده است صاحب خودرو که همسایه ان کوچه بوده است از مالکین ساختمان شکایت کرده است ؛
قراردادگاه ؛
کارشناس منتخب بررسی نماید ؛
ایا عامل خسارت وارده مالک آپارتمانی است که سنگ نماازمحدوده نمای او رها شده است؟
یاسازنده یایامالک ملک اولیه درزمان ساخت بوده یا مجری ؟
ضمنا مالک زمین وسازنده هر دو آپارتمانهای خودرافروخته اند وازآنجا رفته وسکونت ندارند
(به مالک سازنده دسترسی نیست وبه قراردادآنها وشرایط ومستندات و پروانه ،پایانکار و گزارشات ناظر نیزدسترسی نیست)
لطفا باتوجه به توضیحات فوق راهنمایی فرمایید؛
چگونه پاسخ علمی ،فنی و کارشناسی قرارکارشناسی را پاسخ داد؟
پاسخ:
M.Reza Rambod:
به نظر من ، تحت هر شرايطي سازنده و مهندس ناظر و مهندس مجري مقصرين موضوع هستند
قاضي ميتواند انها را تحت پيگرد قرار دهد
اسامي مالك و مهندس ناظر و مهندس مجري از شهرداري قابل استعلام است
پس از دسترسي به انان ، نام سازنده قابل دسترسي است
._____________________
کارشناس دکترفشارکی:
این خلاصه پرونده ای بوده که چند سال پیش کارشناسی کردم البته الان دیدگاهم نسبت به سببیت ناظر و تعیین مقصرین تغییر کرده و اگر الان میخواستم گزارش دهم گونه دیگری مینوشتم
ریاست محترم شورای حل اختلاف
..................حادثه فرو ریختن سنگ نمای ساختمان پلاک ثبتی 1994/6933 واقع در تهران میدان هفت تیر خیابان لطفی پلاک 49 که منجر به خسارت به خودروی همسایه گردیده است، ...................
1- آقای نماینده مالک جدید ساختمان
2- آقای مهندس ناظر
3- آقای مهندس مجری اصلی پروژه (مدیریت پیمان)
4- آقای پیمانکار افغانی نما
شرح کارشناسی
آقایان و (کارفرمایان پروژه) اجرای کار را بصورت مدیریت پیمان به آقای (مهندس عمران پایه سه اجرا) واگذار می نمایند. درحالیکه ساختمان هفت طبقه بوده و در حد صلاحیت ایشان نبوده است. آقای اجرای نما را به یک پیمانکار افغانی فاقد مجوز کار واگذار می نماید. سنگها همگی بدون اسکوپ و فقط با چسب و ملات کار می شوند. در اثر طوفان چند سنگ جدا شده و روی خودروی همسایه می افتد و خسارت به بار می آورد.
نظریه کارشناسی
با بررسی جمیع جهات موثرین در حادثه و میزان تاثیر بشرح زیر اعلام می گردد:
1- آقایان و (کارفرمایان پروژه) بخاطر استفاده از مجری کم صلاحیت 20% (بیست)
2- آقای مهندس ناظر بعلت اهمال در نظارت روی نما و عدم تذکر به کارفرمایان پروژه 10% (ده)
3- آقای مهندس مجری اصلی پروژه (مدیریت پیمان) بعلت استفاده از پیمانکار جزء فاقد صلاحیت و اجرای کاری که در صلاحیت وی نبوده 40% (چهل)
4- آقای پیمانکار افغانی نما بعلت عدم اسکوپ کردن سنگ نما و نداشتن صلاحیت و پروانه کار 30% (سی)
موارد مرتبط
برای این صفحه موردِ مرتبطی ثبت نشده.