نگاهی به موسسه ای خودخوانده با نام کذایی «کانون کارشناسان رسمی امور ثبت اسناد و املاک»

نگاهی به موسسه ای خودخوانده با نام کذایی «کانون کارشناسان رسمی امور ثبت اسناد و املاک» بختیار سید نظامی کارشناس رسمی دادگستری اخیراً در فضای مجازی تصاویری از کارت های ویزیت طراحی شده توسط افراد مختلفی با عنوان کارشناس امور ثبتی نظرم را جلب نمود. صلاحیت های درج شده در این کارت ها عمدتاً تجمیع صلاحیت های کارشناسان در رشته های مختلف بالاخص امور ثبتی و راه و ساختمان است که با هیچکدام از صلاحیت های قابل دریافت توسط یک کارشناس رسمی دادگستری همخوانی نداشت؛ ... مطلب کامل را اینجا ببینید . ▪موسسه ای کذایی و غیرقانونی با عنوان «کانون کارشناسان رسمی امور ثبت اسناد و املاک» مدعی گزینش، احرازصلاحیت و تشخیص واجد الشرایط بودن متقاضیانی است که به عضویت آن موسسه پذیرفته شده اند و در ادامه با اعطای پروانه کارشناسی تحت عنوان کارشناس امور ثبتی آنان را به دادگستری محل اقامت، جهت ارجاع کارشناسی حسب ماده ۲۵۸ قانون آئین دادرسی مدنی معرفی می نمایند. ▪حسب تحقیقات و بررسی های صورت گرفته و طی تماسی با موسسه موصوف، مشخص شد هر کارمند رسمی، پیمانی و ... بازنشسته یا شاغل به کار در ادارات سازمان ثبت اسناد و املاک فارغ از نوع مدرک تحصیلی و صرفاً به شرط داشتن عنوان شغلی کارشناس در حکم کارگزینی، می تواند عضو موسسه شود. فرضاً فرد کارمند شاغل یا بازنشسته با مدرک تحصیلی دیپلم در صورت داشتن حداقل ٧ سال سابقه می تواند پروانه کارشناسی دریافت نماید. ▪اقدامات روسای هیات مدیره وقت این موسسه در سنوات قبل، موضوع شکایت شورای عالی کارشناسان رسمی دادگستری و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور بوده است که علی الظاهر به رغم نتایج حاصله، موجب ممانعت از فعالیت این موسسه با کیفیت فعلی نشده است که خود موید ناکافی بودن اقدامات و پیگیری ها در این خصوص است. ▪این موسسه تحت نام «موسسه کانون کارشناسان بازنشسته سازمان ثبت اسناد و املاک کشور» در تاریخ ١٣٧٨/١١/١٩ تحت شماره ۱۱۷۴۲ در اداره ثبت شرکت ها و موسسات غیرتجاری ثبت شده است. به موجب این آگهی، موضوع مؤسسه «١.تأسیس باشگاه و زائرسرا در نقاط مختلف کشور و تأسیس صندوق قرض الحسنه با کسب مجوز قانونی جهت پرداخت قرض الحسنه در صورت تقاضای اعضاء به تشخیص کانون و انجام سایر امور رفاهی مورد نیاز اعضاء ۲. ایجاد تسهیلات مقتضی جهت استفاده از امکانات کانون برای ایثارگران عزیز جنگ تحمیلی، خانواده های معظم شهداء مفقودین مظلوم، جانبازان مظلوم، آزادگان سرافراز، رزمندگان جان برکف، بسیجیان فداکار، مستضعفين و مستمندان محروم و افراد بی بضاعت به تشخیص کانون - برگزاری مراسم ضروری شادی و غم، اعیاد و سوگواری که بنحوی در ارتباط با اهداف کانون و در جهت خدمت به اعضاء باشد.» می باشد که البته هیچ سنخیتی با فعالیت فعلی آن ندارد.یک موسسه صرفاً خدماتی با اقدامات فراقانونی هیات مدیره آن و به شکلی عجیب با تهیه سربرگ و تعریف صلاحیت برای خود و افراد عضو آن و تغییر عنوان در صدد است در قد و قواره یک تشکیلات ویژه و موازی با نهادهای تربیت کننده کارشناسان رسمی قد علم نماید و عجیب آنکه تا کنون نیز توانسته است به موجودیت خود هر چند به صورت غیر قانونی ادامه دهد و عده ای از کارمندان ادارات سازمان ثبت اسناد و املاک کشور را با وعده و وعید و در قالب اخذ وجوهی با خود همراه نماید. علی الظاهر با نسخ قانونِ منشاء تشکیل این موسسه و زیرسوال رفتن ماهیت حقوقی آن، هیات مدیره در صدد است با تهیه اساسنامه در قالب انجمن های صنفی کارفرمایی، رنگ عوض نموده و در قالب جدیدی به میدان هماوردی با مراجع قانونی وارد شود. ▪صلاحیت های اعطا شده توسط این موسسه به اعضای عضو آن به نقل از تارنمای موسسه بدین شرح است: ١.تعیین حریم رودخانه ها و قنوات وچاه ها و میاه ٢.تعیین سرقفلی و میزان حق پیشه و کسب ٣.کارشناسی در خصوص اجرای اسناد رسمی ۴.ارزیابی اراضی و عرصه املاک، ساختمان های شهری ۵.نقشه برداری و کاداستر و UTM، نقشه برداری ثبتی املاک و اراضی و نقشه برداری مثلث بندی، تطبیق و تفسیر عکس و نقشه های هوایی، نقشه برداری املاکی که در طرح توسعه معابر و احداث جاده ها و راه های درون و برون مرزی شهر قرار گرفته اند. ۶.تشخیص حدود ثبتی املاک، تشخیص محل وقوع و مکان یابی پلاک های ثبتی، معرفی و تشخیص و تعیین مکان املاکی که مالک محل وقوع ملک خود را نمی داند پیاده کردن پلاک¬های ثبتی بر روی زمین و ترسیم نقشه آن در مقیاس ١/٢٠٠٠ ٧.تفسیر و اعلام مفاد و مندرجات اسناد قدیم و جدید ملکی، تشخیص اسناد مالکیت صادره مجعول و مخدوش، تعیین صحت و سقم اسناد مالکینی که برای وثیقه ارائه می شود. ٨.تعيين قسمت های مشاعی و اختصاصی آپارتمان ها، اظهار نظردر خصوص املاک مورد اختلاف (اعم از تداخل تجاوز، تعارض ملکی) ٩.تأیید صحت یا سقم استقرار پلاک های ثبتی در محل وقوع ملک و اعلام جابجایی پلاک های ثبتی تجمیع پلاک های ثبتی Show comments