هر ملکی که قابلیت افراز را داشته باشد افراز شدنی است

هر ملکی که قابلیت افراز را داشته باشد افراز شدنی است. شرایط عدم قابلیت افراز ۱. قلت مساحت ۲. کثرت جمعیت ۳. عدم همخوانی و مطابقت با ضوابط شهرسازی ۴. عدم راه عبور ۵. وارد شدن نقصان به ملک افراز دو نوع است ۱. افراز به تراضی ۲. افراز به اجبار افراز به اجبار چهار نوع است. ۱. تقسیم مال مشاع به افراز ۲. تقسیم مال مشاع به تعدیل ۳. تقسیم مال مشاع به رد ۴. تقسیم مال مشاع به روش غیر مستقیم ۱. تقسیم مال مشاع به افراز : در صورت مساوی بودن ارزش ملک یا زمین و در صورت قابل افراز بودن نقشه پیشنهادی افرازی تهیه میگردد ۲. تقسیم مال مشاع به تعدیل بر اساس ارزش و قیمت (کمبود ارزش را با زمین جبران میکنیم) یعنی زمینی که دارای ارزش کمتری است سهم بیشتری دارد ۳. تقسیم مال مشاع به رد رد مالی خارج از محدوده تقسیم یعنی زمین یا ملک دیگری از ترکه وارد تقسیم میکنیم یا با وجه رایج کسری را محاسبه میکنیم ۴. تقسیم به روش غیر مستقیم در صورت عدم افراز فروش ملک و تقسیم وجه می باشد. #معنی_و_مفهوم_فراز بقلم :مهندس عبدالرضا نوری کارشناس رسمی دادگستری دستاوردهای انقلاب اسلامی جمهوری اسلامی برای مردم چه کرده است؟؟؟ پزشکی جزو ۴کشور برترِ دنیا در درمانِ ناباروری جزو ۱۰کشور برتر سازنده داروهای بیماری خاص جزو ۵کشور برتر دنیا در علم ژنتیک و رویان جزو ۴کشور اول جهان در ارتوپدی، عملهای زیبایی، پیوند اعضا ساخت هزاران مرکز درمانی مجهز در شهر و روستا ورزشی مقام سوم کشتی دنیا طی ٣المپیک قوی ترین وزنه برداران دنیا ایرانی بوده اند جزو ۵قدرت برتر تکواندو دنیا جزو ٨قدرت برتر والیبال رتبه ۵ فوتسال دنیا رتبه ۴ فوتسال ساحلی دنیا رتبه ۱ فوتبال آسیا رتبه ۱ بستکتبال آسیا علی رغم حضور چین و ژاپن جزو قدرتهای جودو و کاراته دنیا برترینهای شطرنج دنیا ایرانی اند نظامی جزو ٨کشور قدرتمندِ نظامی دنیا جزو ٧کشور قدرتمند موشکی جزو ۵کشور سازنده زیر دریایی و و دومین کشور سازنده اژدرهای حباب ساز ساخت انواع موشک کروز و بالستیک ساخت انواع پهبادهای پیشرفته بومی ساخت انواح ناوچه و تانک و هلکوپتر بومی دانشگاهی افزایش چند10 برابری تعداد دانشگاها و دانشجویان رتبه زیر ۱۰۰دانشگاههای معروف ایران در دنیا ٧۵% جوانان ٢۰تا٣۵ ساله تحصیلات آکادمیک دارند. رتبه های اول تا پنجم مسابقات جهانی رباتیک رتبه های بالای المپیادهای علمیِ دانشجویی و دانش آموزی علمی رشد و شتابِ اول علمی دنیا قبل از دولت روحانی مقام اول تولید علم و مقاله قبل از دولت روحانی جزو ٨کشور دارنده دانش بومیِ هسته ای جزو ۵کشور دارنده دانش پیل سوختی جزو ٧کشورِ اول در نانوتکنولوژی جزو ۱۰کشور سازنده ماهواره و فضاپیما جزو ۱۰کشور سازنده گوشی تلفنِ هوشمندِ ٣هسته ای با تکنولوژیِ بومی(GLX) جز ء7کشور برتر سازنده سد های بتنی و خاکی و تأسیساتِ نیروگاهی کشاورزی رتبه های اول تا هفتم جهان در تولیدِ زعفران، پسته، گردو، خرما، سیب، مرکبات، هلو، زدآلو، خیار، هندوانه خودکفایی در گندم احداث چند صد هزار هکتار گلخانه و مزرعه مکانیزه رتبه اول تولید حبوبات در آسیا رتبه بالا در تولید گل رتبه 7دنیا در تولید و رواج گیاهان دارویی و طب سنتی رفاهی ساخت مسکن مهر برای ۲۰ میلیون نفر، پنج میلیون خانه به طور ارزان ساخته شد. ساخت هزاران کیلومتر جاده کوهستانی، روستایی و پوشش ٩۰% جاده ای کشور برق رسانی به بیش از ٩۵% مناطق کشور گاز رسانی به ٨۰% مناطق کشور پوشش ارتباط تلفنی و موبایلی در بیش از ٩۰% مناطق کشور پوشش اینترنت در بیش از ٨۰% کشور قرآنی_مذهبی تربیت هزاران حافظ کلِ قران مقام های اول قاریان ایرانی در مسابقات بین المللی افزایش چند ده برابری تعداد طلاب و حوزه های علمیه چند100 برابر شدن تعداد مساجد و حسینیه ها افزایش چند10ملیونی جمعیت شیعیان جهان سیاسی تشکیل گروههای به شدت طرفدارِ ایران و هسته های مقاومت از شرق تا غرب عالم مثلِ: حزب الله لبنان،جهاد اسلامی و حماس در فلسطین،الوفاق بحرین، حوثی یمن، شیخ زکزاکی در نیجریه، سپاه بدر عراق، فاطمیون افغانستان، زینبیون پاکستان، مقاومت سوریه و .... تبدیل شدن به بانفوذ ترین قدرتِ منطقه اقتصادی بر اساس آمار سازمان بین المللی پول ایران 18 اقتصاد دنیاست. از نظر خدمت به شیعه ایران اسلامی بعد حکومت رسول خدا صلی الله علیه و آله و مولا علی علیه السلام و شش ماه امام حسن و آل بویه و صفویه و سر بداران تنها حکومت شیعه تاریخ است و بعد حکومت سه معصوم صدر اسلام فقاهتی ترین کشور دنیاست آمار حرام زاده در کشورهای اروپایی بالای50%ست ولی در ایران صفره ایران بیشترین توجه را به خدا دارد و بیشتر عارفان الله در ایران زندگی میکنند از نظر تعاملات حرام جنسی کمترین آمار زنا و هم جنس بازی در ایران است در ایران از 110 کشور دنیا ۳۰ هزار طلبه وجود دارد که این آینده تشیع را تضمین می کند. ۹۰ هزار طلبه هم ایرانی هستند که در تاریخ بی نظیره برای اولین بار در تاریخ قم مرکز علمی جهان تشیع شد. بعد600 سال تنها حکومتی است که در یک جنگ دراز مدت قسمتی از کشور را تقدیم دشمن نکرد!! از نظر نشریه معتبر آمریکایی ایران جز 8 قدرت برتر دنیا در سال ۲۰۱۷ شناخته شد‌. درضمن،تمام این پیشرفتها، درحالی بوده که ٨سال جنگیدیم، تحریمِ علمی و اقتصادی بودیم، و فروش نفتمون نسبت به زمان شاه از ۶ملیون بشکه به حداکثر ٢ملیون بشکه رسیده، و جمعیت هم از ٣۰ملیون به ٨۰ملیون نفر رسیده و به همین نسبت هزینه ها چند برابر شده... دست آورد ۳ نقل از:پژوهشکده مطالعات راهبردی عمار بصیر جمعیت کشورهای دنیا درسال ۲۱۰۰ براساس گزارش سازمان ملل متحد هند: ۱.۶ میلیارد چین: ۱ میلیارد نیجریه: ۷۵۲ میلیون عراق: ۱۶۴ میلیون ترکیه: ۸۸ میلیون ایران: ۷۰ میلیون!و....