همزمان به طرفیت مستأجر و موجر

اگر مدعی مالکیت ملک علاوه بر مستأجر که قاعدتاً متصرف ملک است، موجر را که ممکن است مالک یا شخص معامل فضولی باشد طرف دعوا قرار ندهد، به نظر می رسد که دعوای مالکیت وی قابل استماع نیست مطابق ماده ۴۸۹ قانون مدنی، اگر شخصی که مزاحمت مینماید مدعی حق نسبت به عین مستأجره یا منافع آن باشد مزاحم نمیتواند عین مزبور را از ید مستأجر انتزاع نماید مگر بعد از اثبات حق با طرفیت مالک و مستأجر هر دو به نظر یکی از حقوقدانان بزرگ اثبات حق عینی که باعث خلع ید مستأجر باشد، باید به طرفیت مالک و مستأجر باشد و چنانچه خواهان، این شکل را رعایت نماید دادگاه باید قرار عدم استماع دعوا صادر نماید. به عنوان نمونه در رویه قضایی می توان به پرونده کلاسه ۸۹۰۹۹۸۳۸۳۰۳۰۱۳۶۱ شعبه اول دادگاه عمومی بخش گندمان اشاره نمود. در این پرونده خ. ه. ب. طرفیت تعدادی از اشخاص حقیقی دعوای خلع ید از ۲۰ هکتار از اراضی مزرعه شمس آباد بخش گندمان را مطرح نمودند. در این مورد دادگاه طی دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۳۸۳۰۳۰۰۰۰۱۸ مورخ ۱۳۹۴/۱/۸ به استناد ماده ۲ ق.آ.د.م و ماده ۴۸۹ قانون مدنی، قرار عدم استماع دعوا صادر نمود با این استدلال که: