وجود اموال و وسایل در محل موضوع حکم تخلیه — گاه دیده شده که به سبب عدم

چنانچه در محل اجرای حکم تخلیه اموال منقول و اشیایی وجود داشته باشد و مستاجر در دسترس نبوده یا حاضر به بردن این وسایل نباشد، همانطور که در اجرای حکم خلع ید و در برخورد با این وضعیت گفته شده بر پایه ماده ۴۵ قام و بسته به اینکه مال موجود از چه جنسی و دارای چه ارزشی و با چه هزینه نگهداری است، اقدام می شود. گاه دیده شده که به سبب عدم دسترسی به مستاجر یا خودداری او از اجرای حکم تخلیه اسباب و وسایل او به شکل زننده و ناپسند بیرون محل قرار داده شده و محل تخلیه و در اختیار موجر قرار گرفته است. این شیوه اجرا ناپسند و مستوجب مسئولیت انتظامی و مدنی برای دادورز و دادرس اجرا هست و گاه گریبان قاضی دادگاه نخستین را که در اعمال درست نظارت بر اجرا کوتاهی نموده می گیرد. عدم دسترسی به مستاجر مانع اجرای حکم نیست اما وسایل و اموال او بایستی به ترتیبی که در ماده ۴۵ ق.ا.ا.م آمده نگهداری شده یا به فروش برسد. چنانچه موجر حاضر به وجود وسایل در محل و سپس دریافت اجرت نگهداری باشد، در فرض عدم دسترسی به حافظ یا خودداری دیگران از نگهداری، استقرار وسایل در ید امانی داد برده بلامانع است. مگر اموال ارزشمند چون اسناد بانکی و تجاری، وجوه نقد، جواهرات و ارز که بایستی در صندوق دادگستری یا نزد بانک و یا صندوق امانات بانک سپرده شود.