ودیعه منزل استیجاری

احتیاط: 1 واژهٔ ناخوانا با «...» جایگزین شد. ... دیگر قانونگذار ق.ن.ا.م.م در موضوع مستثنیات دین قرار دادن ودیعه منزل جرای احکام مدنی منطبق با نیاز حتمی و ضروری دادباختگان و بر مبنای رهنمود فقها از از ایتاله بهجت سوال شد که فرد مفلسی خانه اجاره ای دارد و برای اجاره، پول پیش به موجر قرض داده است. آیا این پول قرضی جزو مستنبات دین است؟ پاسخ دادند: بله، جزو مستثنبات دین است و در پاسخ به سوالی مبنی بر این در مقررات حاکم بر دیگر نظام های اجرایی نیز به ودیعه منزل مسکونی به عنوان مستثنیات دین و مال غیر قابل بازداشت اشاره نشده است. در حالی که منزل مسکونی متناسب با نیاز و شأن بدهکار و متعهد از قلمرو بازداشت خارج گردید. ماده ۶۱ آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا ..... ماده ۱۸ آیین نامه اجرایی <a class="artref" href="/ماده/ماده-50-a_6049475530063">ماده ۵۰ قانون تامین اجتماعی</a> و <a class="artref" href="/ماده/ماده-212-a_0815110231350">ماده ۲۱۲ قانون مالیاتهای مستقیم</a> اشاره ای به ودیعه مسکن در قلمرو اموال مشمول مستثنیات دین نمیکند. به هر روی بند (ز) ماده ۲۴ ق.ن.ا.م.م مقرر میدارد: «مبلغی که در ضمن عقد اجاره به موجر پرداخت میشود، مشروط بر اینکه پرداخت اجاره بها بدون آن موجب عسر و حرج گردد و عین مستأجره مورد نیاز مدیون بوده و بالاتر از شأن او نباشد مشمول مستثنیات دین خواهد بود. قید عنوان ودیعه پیش پرداخت قرض و رهن آسیبی به حق مستاجر وارد نمی سازد. مهم کارکرد مبلغ در رابطه استیجاری و برداشت عرفی آن است.