وضعیت حقوقی شرط ابتدایی — به استناد ماده یک آیین نامه شورای

ب چنانچه موجر در اثنای کار و قبل از پرداخت آخرین قسط بنا به دلایلی امتیاز خط تلفن فوق را بدون اذن مستاجر ب. غ. واگذار کند آیا عمل ارتکابی نامبرده وصف مجرمانه دارد؟ در صورت مثبت بودن پاسخ عملکرد وی با کدام عنوان جزایی مطابق است؟ به استناد ماده یک آیین نامه شورای پول و اعتبار مصوب ۱۳۶۱/۸/۲۶ مبنی بر این که از لحاظ این آیین نامه اجاره به شرط تملیک عقد اجاره ای است که در آن شرط شده باشد مستأجره در پایان مدت اجاره عین مستأجر را در صورت عمل به شرایط مندرج در قرارداد مالک گردد و نیز ماده ۱۳ آیین نامه دایر بر اینکه بانکها موظفند در قرارداد شرط کنند که در پایان مدت اجاره و پس از پرداخت آخرین قسط مال الاجاره و یا پس از پرداخت و تسویه کامل باقی مانده مال الاجاره قبل از پایان مدت اجاره در صورتی که کلیه تعهدات دیگر مستأجر طبق قرارداد کاملاً انجام شده باشد عین مستأجره به ملکیت مستأجر درآید عنوان حقوقی قرارداد اجاره به شرط تملیک است اما از نظر ماهیت عنوان اجاره به شرط تملیک اکثریت حاضر در جلسه آن را عقد معلق دانسته اند، به دلیل اینکه در زمان انعقاد عقد اصلی تملیک لفظی انشا شده و تملیک فعلی موکول به اجرای شرط شده است و بین انشا و منشأ فاصله افتاده است و اراده دو طرف بر این امر استوار شده است که تملیک فعلی به تأخیر بیفتد و متصرف تنها از منافع آن استفاده کند بهمین سبب شرط تملیک نسبت به عقد اجاره چهره فرعی دارد و مانند هر شرط دیگر تابع عقد اصلی است. بنابراین تا آخرین قسط مستأجر مالک منافع باعث عقد اجاره است و در دوران اجاره مالکیت برای موجر باقی می ماند و مستأجر هیچ مالکیتی ندارد و بعد از آخرین قسط است که مستاجر مالک حق امتیاز خط تلفن همراه میشود و بالاخره اگر در اثنای کار و قبل از پرداخت آخرین قسط موجر فوق را بدون اذن مستأجر ب. غ. واگذار کند مرتکب بزهی نشده است زیرا تملیک معلق به استهلاک آخرین قسط است. به عبارت دیگر بیع معلق بوده و تا پایان مدت اجاره و تحقق شرط تملیک مبیع کماکان در ملکیت فروشنده باقی می ماند مستأجر به استناد مواد ۲۳۵ به بعد ق.م حق فسخ قرارداد را خواهد داشت. نشست قضایی (۱) مدنی ماهیت حقوقی رابطه فی مابین ناشی از قرارداد و دارای قالب اجاره به شرط تملیک است. ب. ت. ب. این که تحقق شرط در آینده مؤثر است و ممکن است تأخیر در پرداخت اقساط اجاره سبب انحلال رابطه حقوقی گردد بنابراین عقد معلق است. با این حال به نظر می رسد در مدت اجاره و مادام که رابطه ی حقوقی و قراردادی طرفین انحلال نیافته باشد، امتیاز تلفن همراه متعلق حق مستأجر است و انجام معامله نسبت به آن نوعی معامله معارض تلقی می شود. ۳۱. نحوه مطالبه خسارت ناشی از آتش سوزی به طرفیت شرکت بیمه. سؤال - شخصی د. ب. ط. شرکت بیمه ایران مطرح کرده و به استناد قرارداد بیمه مطالبه خسارت ناشی از آتش سوزی را در کارگاه خویش کرده است. شرکت بیمه با استناد به این که در قرارداد بیمه صراحتاً قید شده است که به نفع بانک تجارت قرارداد مذکور بیمه را منعقد میکند ایراد کرده است. آیا ایراد شرکت بیمه خوانده وارد است؟