وقوع اشتباه در عملیات مقدماتی ثبت و احراز آن در هیئت نظارت

وقوع اشتباه در عملیات مقدماتی ثبت و احراز آن در هیئت نظارت پس از صدور سند مالکیت با این شرط که به حقوق دیگران خلل وارد شود بند ۴ ماده ۲۵ قانون ثبت اسناد و املاک در این زمینه بیان داشته اشتباهاتی که قبل از ثبت ملک در جریان عملیات مقدماتی ثبت پیش آمده و موقع ثبت ملک در دفتر املاک مورد توجه قرار نگرفته، بعداً اداره ثبت به آن متوجه گردد، در هیئت نظارت مطرح می شود و در صورتی که پس از رسیدگی وقوع اشتباه محرز و مسلم تشخیص گردد و اصلاح اشتباه به حق کسی خلل نرساند هیئت نظارت دستور رفع اشتباه و اصلاح آن را صادر می نماید و در صورتی که اصلاح مزبور خللی به حق کسی برساند به شخص ذی نفع اخطار می کند که می تواند به دادگاه مراجعه نماید و اداره ثبت دستور رفع اشتباه یا اصلاح آن را پس از تعیین تکلیف نهایی در دادگاه صادر خواهد نمود.» ⚠ احتیاط: ممکن است آغاز یا پایانِ مطلب در بندِ مجاور باشد. وقوع اشتباه در عملیات مقدماتی ثبت و احراز آن در هیئت نظارت پس از صدور سند مالکیت با این شرط که به حقوق دیگران خلل وارد شود بند ۴ ماده ۲۵ قانون ثبت اسناد و املاک در این زمینه بیان داشته اشتباهاتی که قبل از ثبت ملک در جریان عملیات مقدماتی ثبت پیش آمده و موقع ثبت ملک در دفتر املاک مورد توجه قرار نگرفته، بعداً اداره ثبت به آن متوجه گردد، در هیئت نظارت مطرح می شود و در صورتی که پس از رسیدگی وقوع اشتباه محرز و مسلم تشخیص گردد و اصلاح اشتباه به حق کسی خلل نرساند هیئت نظارت دستور رفع اشتباه و اصلاح آن را صادر می نماید و در صورتی که اصلاح مزبور خللی به حق کسی برساند به شخص ذی نفع اخطار می کند که می تواند به دادگاه مراجعه نماید و اداره ثبت دستور رفع اشتباه یا اصلاح آن را پس از تعیین تکلیف نهایی در دادگاه صادر خواهد نمود.» پس با این وصف دادگاه با جمع شدن دو شرط صالح به رسیدگی است اول اینکه موضوع در هیئت نظارت مطرح شود و وقوع اشتباه محرز و مسلم تشخیص گردد. دوم اینکه این اشتباه در حقوق دیگران اخلال ایجاد کند. باید توجه داشت چنانچه قبل از صدور رأی از سوی هیئت نظارت دعوای مذکور مطرح شود دعوا با قرار عدم استماع مواجه خواهد شد. در صورت وقوع اشتباه در عملیات و صدور صورت مجلس تفکیکی با این شرط که به