ولی با تجدید نظر خواهی خ

ولی با تجدید نظر خواهی خ. ه. شعبه دوم دادگاه تجدید نظر استان قم طی دادنامه شماره ۱۴۰۱۰۲۳۹۰۰۰۲۸۱۶۳۱۰ مورخ ۱۴۰۱/۱۰/۲۶ این قرار را نقض و دادگاه بدوی را مکلف به رسیدگی ماهوی نمود. استدلال دادگاه تجدید نظر برای نقض رأی بدوی از این قرار است: ۱ - تجدید نظر خ. ا. ک. اند که خواسته آنان، اعتراض به اعتراض به ثبت موضوع ماده ۱۶ قانون ثبت نیست. بلکه ابطال اقدامات و عملیاتی است که به طور غیرقانونی انجام شده است. چرا که آنان مدعی هستند که اداره ثبت بدون اینکه تصرفات متقاضی ثبت را احراز نماید و بدون اینکه متقاضی ثبت، دلایل مالکیت ارائه نماید، تقاضای ثبت را پذیرفته است و این موضوع قابل رسیدگی و دعوای راجع به آن قابل استماع م. ب.. ۲ حتی با پذیرش استدلال دادگاه محترم بدوی که اعلام نموده منظور از قید مطابق قانون» در ماده ۲۲ قانون ثبت، عدم رعایت تشریفات ثبتی است و نه مقررات ماهوی، باز هم صدور قرار مطابق قانون نمی باشد. چراکه یکی از تشریفات ثبتی برای پذیرش تقاضای ثبت، این است که متقاضی در ملک مورد تقاضای ثبت، تصرف مالکانه داشته باشد و یا دلایل مالکیت ارائه نماید. البته در فرض ارائه دلیل مالکیت، شخص دیگری غیر از متقاضی ثبت نباید تصرف مالکانه داشته باشد.) از این رو، اگر اداره ثبت بدون ارائه دلایل مالکیت یا احراز تصرفات مالکانه متقاضی ثبت، تقاضای ثبت وی را بپذیرد، در حقیقت تشریفات ثبتی را مراعات نکرده است و در چنین فرضی، طرح دعوای ابطال اقدامات و عملیات ثبتی خلاف قانون، قابل توجیه و قابل رسیدگی است. لذا صدور قرار فاقد توجیه قانونی است. ...