ایشان در ادامه بیان می دارند تأمل بیشتر در موضوع ماده ۳۶۱

ایشان در ادامه بیان می دارند تأمل بیشتر در موضوع ماده ۳۶۱ قانون مدنی نشان می دهد که حکم بطلان قرارداد ناظر به فرض نخست است. در فرض دوم مبیع عین معین نیست زیرا نه تنها هنوز وجود محسوس و خارجی ندارد ابتکار و انتخاب فروشنده نیز در چگونگی ساخت آن نقش مؤثر دارد و پس از پایان کار عین آنچه ساخته شده به ملکیت خریدار در می آید و او میتواند به این حق عینی در برابر طلبکاران فروشنده و هر خریدار دیگر استناد کند کاتوزیان، عقود معین، ج ۱، ش ۱۸۸). نظر دکتر کا توزیان برخلاف ماده ۱۳ قانون پیش فروش ساختمان است زیرا در این ماده آمده است پیش خریدار به نسبت اقساطی که می پردازد مالک ملک پیش فروش شده می گردد.