پایداری داد باخته یا متصرف مال — در مواردی نیز متصرف محل برابر اجرای

با اینکه پایداری و واکنش داد باخته یا شخص ثالث متصرف محل مانع اجرای حکم نیست و به هر روی حکم خلع ید به موقع اجرا گذاشته می شود، اما در برخورد با این - ماده ۱۷ ق.ا.ا. م: «کسانی که مانع دادورز (مامور اجرا) از انجام وظیفه شوند علاوه بر مجازات مقرر در قوانین کیفری مسئول خسارات ناشی از عمل خود نیز می باشند. با وجود آنکه احکام قانونی و اصول حقوقی به روشنی تکلیف اجرای حکم خلع ید بر ملکی را که در اختیار نهادها و سازمانهای دولتی و حاکمیتی است، مشخص نموده و افزون بر اجرای حتمی برای مسئول و صاحب منصبی که جلوی اجرای حکم را گرفته مسئولیت انتظامی و مدنی و کیفری پیش بینی شده است، اما در نمونه هایی دیده شده است که تصرف محل از سوی ارگان نظامی و امنیتی در عمل، اجرای حکم را با پایداری و رویارویی ایشان متفی ساخته است. حتا در مواردی دادبرده خود یک نهاد دولتی و یا شرکت های تعاونی مسکن وابسته به دادگستری بوده اما ملک در اختیار ارگان نظامی با استقرار ابزار و ادوات نظامی مستقر در محل از تصرف ایشان خارج نشده است. این نتیجه ناگوار شاید پیامد انحلال پلیس قضایی و فقدان نیروی قدرتمند و دارای توان عملی و تخصصی به عنوان ضابط ویژه برای اجرای تصمیمات قضایی است. مانع در پاره ای از موارد، اجرای حکم با رفع مانع و تمهید مقدماتی به موقع اجرا گذاشته می شود نیز ممکن است در موردی اجرای حکم منتفی گردد: چنانچه در محل اجرای حکم، اموال منقول و وسایل باشد و داد باخته درخواست فرصت متعارف و مقتضی نماید تا وسایل خود را از محل خارج سازد، با استفاده از وحدت ملاک ماده ۴۵ ق.ا.ا.م فرصت کافی به داد باخته داده می شود. اموال با تنظیم صورت مجلس در اختیار او قرار می گیرد تا پس از خروج اموال و وسایل، ملک موضوع خلع ید در اختیار داد برده قرار داده شود. گاه در زمان اجرای حکم داد باخته ایرادی بر حکم و جریان اجرا وارد می سازد که متضمن اشکال و ابهام در حکم یا اختلاف در شیوه اجرایی آن هست برابر مواد ۲۵ - ق.ا.ا.م تا رفع ابهام اجمال و حل اختلاف در پرتو اظهار نظر دادرس دادگاه مجری حکم یا صادر کننده حکم، اجرای حکم خلع ید برابر قرار دادگاه به تاخیر می افتد. در مواردی نیز متصرف محل برابر اجرای حکم ایستادگی می نماید و ادعای تعلق حقی بر عین یا منافع محل مینماید. در این صورت اصل بر اجرای حتمی حکم است و صرف ادعای ثالث متصرف عین محکوم به مانع اجرای حکم نیست. برعکس مورد همسان در تصرف عین منقولی که برای تامین و استیفای محکوم به بازداشت می شود ماده ۶۱ ق.ا.ا. م)، در مورد تصرف بر عین محکوم به چون نسبت به این مال دادرسی صورت گرفته و تشخیص قاضی بر تعلق آن به دادبرده است، ادعای متصرف مانع تحقق حکم نخواهد بود. اما به موجب ماده ۴۴ ق.ا.ا.م اگر ادعای متصرف همراه با دلایلی دایر بر تعلق عین یا منافع به او باشد، دادورز به او یک هفته مهلت میدهد تا به دادگاه صالح رفته و ظرف ۱۵ روز از تاریخ یاد شده قراری با موضوع تاخیر اجرای حکم دریافت دارد. در این صورت عملیات اجرا تا رسیدگی به ادعای او متوقف می ماند و الا از سر گرفته می شود. اهمیت این موضوع و رواج پدیده ای در گونه واگذاری عین محکوم به پس از صدور حکم به دیگری و چالش در مسیر اجرا ضروری می نماید تا برای واکاوی بیشتر موضوع در بحثی مستقل در همین دامنه به این موضوع بپردازیم. ۵-۳-۱-۱ اجرای حکم خلع ید با وجود اموال منقول در محل هرگاه در محل اجرای حکم برای نمونه آپارتمانی که قرار است خلع ید شود، وسایلی وسایل است با او همکاری شده و حتا فرصت متعارف برای بردن اموال موجود به او داده می شود. همینطور اگر تکلیف این اموال در حکم دادگاه آمده برای نمونه خلع ید در بردارنده عین و وسایل موجود در محل با توصیف دقیق اموال و وسایل باشد با تنظیم صورت مجلس و تعریف درست اموال موجود، محل و وسایل در اختیار دادبره قرار می گیرد. اما در بیشتر موارد به ویژه آنجا که محل اجرای حکم خلع ید منزل مسکونی یا محل مورد بهره برداری است، وسایل و اثاثی دیده می شود که تکلیف آن در حکم و اجرائیه مشخص نشده است. در ماده ۴۵ ق...م، قانون گذار تکلیف اموال منقول و وسایل موجود در ملک موضوع خلع ید یا تخلیه را مشخص نموده است. این اموال موضوع حکم قطعی نبوده و اجرائیه به آن تسری ندارد. از سویی ی مالک نیز حضور ندارد و یا از گرفتن آن خودداری می ورزد. برابر این ماده هرگاه در محلی که باید خلع ید شود اموالی از م. ع. یا شخص دیگری باشد و صاحب مال از بردن آن خودداری کند یا به او دسترسی نباشد، دادورز مأمور اجرا صورت تفصیلی اموال مذکور را تهیه و به ترتیب زیر عمل میکند: اسناد و اوراق بهادار و جواهر و وجه نقد به صندوق دادگستری یا یکی از بانک ها سپرده می شود. - اموال ضایع شدنی و اشیایی که بهای آنها متناسب با هزینه نگهداری نباشد به فروش رسیده و حاصل فروش پس از کسر هزینه های مربوط به صندوق دادگستری سپرده می شود تا به صاحب آن مسترد گردد. در مورد سایر اموال دادورز مأمور اجرا آنها را در همان محل یا محل مناسب دیگری و یا به حافظ سپرده و رسید دریافت می دارد. هر چند متن ماده اشاره به محل موضوع حکم خلع ید دارد، اما قاعده، حاکم بر هر محلی است که میبایستی از م. ع. انتزاع ید یا تخلیه یا رفع تصرف به عمل آید و در آن محل اموال منقول یاد شده موجود باشد. به بیان دیگر عنوان حکم قطعی موضوعیتی ندارد و شیوه اجرا با موضوع وسایل موجود در محل پیوند می یابد.