پرداخت تمام محکوم به و خسارات قانونی و جلوگیری از فروش مال

۱-۱-۳-۴- پرداخت تمام محکوم به و خسارات قانونی و جلوگیری از فروش مال غیر منقول حق برجسته داد باخته در مجلس فروش صاحب مال پرداخت معادل بالاترین قیمت پیشنهادی به شکل نقد و جلوگیری از واگذاری آن به خریدار است. در این صورت پرداخت ده درصد به صورت نقد و باقی در وعده یک ماهه منتفی است. بلکه داد باخته تکلیف به پرداخت نقد و یکجای بهای مال را دارد (ماده ۱۳۰ ق.ا.ا.م با این وصف می توان همان مال داد باخته را بابت دستور تامینی و یا توقیف اجرایی دیگر بازداشت نمود. هر چند داد باخته زیر کی که دیون متعدد دارد و با چنین دستوراتی روبرو هست، پیشنهاد خرید مال را نمی دهد. ۲-۱-۳-۴ جلوگیری از فروش باقی اموال در صورت پوشش محکوم به از محل فروش بخشی از مال داد باخته گذشته از آنکه می تواند برابر ماده ۱۵۸ ق.. . م پیش از برپایی جلسه مزایده یا اعلام برنده آن، با پرداخت تمام محکوم به و خسارات قانونی مانع واگذاری مال به خریدار یا دادبرده شود، نیز می تواند در صورتی که بخشی از مال غیر منقول خریدار یافته و ثمن پرداختی تکافوی محکوم به و خسارات قانونی و هزینه اجرا را می نماید درخواست منع فروش باقی مال غیر منقول موضوع مزایده را بنماید. حکم ماده ۱۳۵ ق.ا.ا.م در این خصوص مشترک بین مال منقول و غیر منقول است. برای مثال اموال غیر منقول موضوع فروش چند باب آپارتمان است که با فروش تعدادی از آنها اجرای حکم میسر میشود یا ششدانگ یک قطعه زمین است که در فراوانی خریداران و فزونی ارزش مال، داوطلبی حاضر به خرید سه دانگ ملک و حتا مشارکت با صاحب مال است و مبلغ پیشنهادی او کافی در تحقق اجرائیه است. با این وصف پافشاری بر فروش تمام مال موجه نیست و حتا بدون درخواست داد باخته یا در نبود او دادورز باید این تدبیر را بجا آورد.