پرسش این است که آیا بازداشت حق انتفاع در مال غیر منقول

۵۵۱ پرسش این است که آیا بازداشت حق انتفاع در مال غیر منقول مانند بازداشت عین مال غیر منقول است؟ در پاسخ باید پذیرفت که چنانچه حق انتفاع به موجب سند رسمی واگذار شده و در سوابق ثبتی ملک منعکس شده باشد بازداشت آن مانند بازداشت مال غیر منقول است؛ پس مراتب بازداشت حق انتفاع به اداره ثبت و همچنین به م. ع. متفع) و محکوم له ابلاغ میشود ملاک ماده ۹۹ ق.ا.ا.م.. اما چنانچه واگذاری حق انتفاع به م. ع. منتفع) نسبت به ملکی باشد که سابقه ثبت نداشته و با سند رسمی نباشد چنانچه م. ع. ب. عنوان منتفع در ملک تصرف داشته و یا به موجب حکم نهایی متفع شناخته شده باشد ب. ت. ب. ملاک ماده ۱۰۱ ق. . ۱. م. قابل بازداشت بوده و ترتیب بازداشت آن مانند بازداشت اموال غیر منقول بدون سابقه ثبت است که بررسی شده است. نک ش. ۱۳۲ به بعد). این مال» نیز مانند هر مال دیگری، علی القاعده به مزایده گذاشته میشود و به هر روی پس از واگذاری آن از طریق مزایده یا به طریق معمول مالی که م. ع. متنفع) در آن حق انتفاع دارد برای نمونه منزل) برای انتفاع برنده مزایده در مدتی که این حق باقی است از م. ع. گرفته شده و به تصرف منتقل الیه داده می شود تا بتواند در مدتی که حق انتفاع باقی است از آن منتفع شود. ۵۵۲ حقوق ارتفاقی و بررسی امکان بازداشت آن به موجب ماده ۹۳ ق.م. ارتفاق حقی است برای شخص در ملک دیگری ماده ۱۰۲ ق.م. نیز مقرر می دارد هرگاه ملکی کلاً یا جزئاً به کسی منتقل شود و برای آن ملک حق الارتفاقی در ملک دیگر یا در جزء دیگر همان ملک موجود باشد، آن حق به حال خود باقی می ماند مگر اینکه خلاف آن تصریح شده باشد. بنابراین حق ارتفاق حقی است که در واقع ملکی در ملک دیگر دارد و از این رو حقی است که همراه با ملک منتقل می گردد و جدای از ملک قابل انتقال نیست. بنابراین برای نمونه اگر م. ع. ملکی دارد که این ملک در ملک دیگری حق مجرای آب دارد، چون این حق مجرا جدای از ملک قابل واگذاری نیست جدای از ملک نیز قابل بازداشت نمی باشد؛ اما چنانچه به درخواست محکوم له ملک م. ع. بازداشت شود حق مجرا نیز با آن در بازداشت قرار می گیرد.