چرا عمر مفید ساختمان‌ها در ایران ۳۰ سال است ؟؟!!

چرا عمر مفید ساختمان‌ها در ایران ۳۰ سال است ؟؟!! 1⃣عدم بهره گیری از علوم و تکنولوژی‌های ساخت روز و مدرن جهانی 2⃣عدم بهره گیری از ماشین آلات و تجهیزات مدرن 3⃣استهلاک و فرسودگی ماشین آلات وتجهیزات ساخت مصالح و ابزارآلات ساختمانی درنتیجه کاهش راندمان 4⃣پرت مصالح ناشی از استهلاک وفرسودگی ماشین آلات 5⃣تولید مصالح ساختمانی غیراستاندارد 6⃣ حاکمیت رابطه‌به جای ضابطه در امور ساخت وساز 7⃣ عدم بکارگیری شرکت‌های فنی مهندسی مجرب و توانمند در ساخت وساز ها 8⃣حاکمیت رانت و افراد قدرتمند و افراد و سرکت های ساختمانی فاقد صلاحیت 9⃣ قوانین ومقررات زائد و دست وپاگیر 0⃣1⃣تحریم‌ها 1⃣1⃣ سوء مدیریت دراکثر عرصه ها 2⃣1⃣عدم نظارت صحیح بر تولید مصالح ساختمانی استاندارد 3⃣1⃣عدم نظارت صحیح بر اکیپ های اجرایی احداث ساختمان و عدم تاکید براخذ پروانه مهارت فنی و اجرایی و تجربی 4⃣1⃣عدم نظارت بر قیمت‌ها و دلالی ها و.... 5⃣1⃣عدم اتخاذ سیاست و راهبردی یکپارچه و عدم تدوین برنامه میان و دراز مدت جهت رفع چالش‌های پیشرو ساخت وساز واحداث ساختمان‌های با عمرمفید مرحله ایی ( بطور مثال 50الی 80 تا 100ساله ) 6⃣1⃣ عدم تعبیه سیستم تعمیرونگهداری دوره ایی ساختمان یا همان "نت" 7⃣1⃣عدم استفاده وبهره گیری از شرکت های دانس بنیان 8⃣1⃣عدم نگهداری و تعمیرمنایب وبه هنگام ساختمان‌ها توسط هیات مدیره های آنها 9⃣1⃣سایرموارد ..‌. توضیح مهم:در سنوات گذشته مرکز تحقیقات وزارت مسکن با هماهنگی سازمان استاندارد تحقیقاتی از مراکز و کارخانجات تولید مصالح (سیمان . آهنگ. گچ .بتن .آجر. و..‌.‌..‌)نموده بودند که درنتیجه گیری اعلامی بین ۳۰ الی ۷۰ درصد و بطور متوسط 40 مصالح تولیدی را مغایر با موازین ومعیارهای سازمان استاندارد اعلام کردند و اکثر موارد مندرج موارد 13 گانه مندرج در مطالب بنده نیز در ان قیدشده بود و از عوامل اصلی علت کاهش عمر مفید ساختمان متعارف ذکر گردیده بود بقلم مهندس خزاعی کارشناس رسمی دادگستری کانون