دکترین
کار برگ مدیریت زمان برای مدیران
کار برگ مدیریت زمان برای مدیران
آیا می خواهید در مدت زمان کوتاهی رشد مدیریتی مضاعف و تصاعدی داشته باشید و سرآمد دیگرمدیران باشید ؛ کافی است به راهکارهای زیر عمل کنید
۱. ابتدای هفته تمام کارهای مهمی که باید طی هفته انجام شود را بنویسید.
حداقل یک کار غیرفوری در فهرستان بنویسید که باعث رشد یا بهبود کارتان می‌شود.
۲. هر روز صبح، ۳ کار مهم آن روز را مشخص کنید.
کارهای مهم کارهایی هستند که انجام آن‌ها تاثیری درازمدت بر شما و کارتان دارند.
۳. قبل از انجام هر کاری از خود بپرسید:
آیا فقط خودم از عهده این کار بر می‌آیم؟
یا شاید بتوان این کار را واگذار کرد و به کار مهم‌تری پرداخت.
کارها را تا جای ممکن واگذار کنید.
۴. قبل از شروع هر کاری زمان تقریبی آن را مشخص کنید و از یک شمارنده معکوس استفاده کنید.
می‌توانید از نرم‌افزارهای رایگان مثل Free countdown timer استفاده کنید.
۵. کارهایی را مشخص کنید که می‌توان از انجامش صرفنظر کرد.
برخی کارها قابل حذف هستند و شاید صرفا به این دلیل که سال‌ها است آن کارها را انجام دادهایم، آن‌ها را ادامه می‌دهیم!
۶. زمان انجام کارهای مهم را به ۹۰ دقیقه محدود کنید.
اگر نود دقیقه به طور پیوسته کار کنید بالاترین عملکرد ممکن را خواهید داشت.
۷. قبل از شروع هر کار مهم تمام موارد لازم را آماده کنید تا هنگام کار بتوانید پیوسته و بدون وقفه کار کنید.
۸. از مدل زندانی و اعدام استفاده کنید.
در انجام هر کار فرض کنید شما زندانی هستید و به شما مثلا ۹۰ دقیقه وقت داده‌اند که کار را تمام کنید.
یا کار تمام می‌شود یا اعدام می‌شوید!
۹. هر روز حداقل نیم ساعت را به برنامه‌ریزی کوتاه‌مدت و همچنین بلندمدت اختصاص دهید.
مثل افرادی نباشید که بدون آنکه تبر خود را تیز کنند فقط هیزم خورد می‌کنند و بازده پایینی دارند!
۱۰. جلوی وقفه‌ها را بگیرید.
قبل از انجام کار مهم به همکاران بگویید کارتان را قطع نکنند.
همچنین تمام موارد حواس‌پرتی مثل موبایل و … را از خود دور کنید.
یادتان باشد شما زندانی هستید و نمی‌خواهید اعدام شوید!
#مدیریت
۲۰ تمرین ساده برای تقویت
حافظه و جلوگیری از آلزایمر:
1- با دست مخالف مسواک، شانه، بزنید و بنویسید.
2- ساعت را در دست راست ببندید.
3- کلمات را وارونه بگویید.
4- از مسیر جدیدی به سر کار بروید.
5- پاتوقتان را عوض کنید.
6- درباره باورهایتان با تردید فکر کنید.
7- جملات یک صفحه از کتاب را از آخر به اول بخوانید.
8- کار جدیدی انجام دهید.
9- موبایلتان را همراه خود نبرید.
10- یک یا چند بیت شعر حفظ کنید.
11- در جایی امن عقب عقب یا چشم بسته راه بروید.
12- با افرادی که مدتهاست ندیده اید تماس بگیرید.
13- لباسهایی با رنگبندی جدید بپوشید.
14- جدول حل کنید.
15- بدون ماشین حساب محاسبه کنید.
16- حدس های شمارشی متنوع و قابل راستی آزمایی بزنید.
17- قبل از پایان فیلم ویدیویی آن را متوقف کنید و درباره پایانش تخیل سازی کنید.
18- نقاشی یا رنگ آمیزی کنید.
19- چیز تازه ای مثل آشپزی یاد بگیرید.
20- آلبوم عکسهای قدیمی را ورق بزنید و درباره عکسهایش با کسی صحبت کنید.
#تقویت_حافظه
واقعا فوق العاده هست
برخورد با مشاوران املاکی که در افزایش قیمت مسکن نقش دارند
نقش برخی از مشاوران املاک را در افزایش بی رویه قیمت مسکن نمی‌توان نادیده گرفت تا جایی که بعضاً یک واحد مسکونی را بالاتر از نرخ واقعی به فروش می‌رسانند و به جای پورسانت سود چند برابری به جیب می‌زنند، به طوری که شرط برخی از املاکی‌ها برای نهایی کردن معامله فایل مورد نظر حق کمیسیون توافقی و خارج از چارچوب نرخ‌های مصوب است.
در این رابطه مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک بیان کرد: روزانه چیزی حدود 10 پرونده شکایت در مورد مشاوران املاک در دست بررسی و پیگیری قرار می‌گیرد و اگر مشاوران املاک در انجام معاملات یا معرفی خریدار به فروشنده و مستاجر به موجر مرتکب تخلفی شود، اتحادیه به سرعت طبق ماده 28 قانون موجود با مشاوران املاک مجوز دار و با مشاوران املاک بدون مجوز براساس ماده 27 قانون موجود برخورد می‌کند.
وی افزود: با مشاوران املاک متخلف بدون اغماض برخورد می‌کنیم و اگر تخلف اثبات شود با همکاری اماکن به سرعت نسبت به تعطیلی آن مشاور املاک اقدام خواهیم کرد./میزان
ضوابط و مقررات مربوط به سطح اشغال هر طبقه
۱_ حداکثر سطح اشغال زیربنای هر طبقه ۶۰% (شصت درصد) مساحت کل زمین می باشد.
۲_ ارتفاع کف گذر تا فضای پیشروی در گذر های ۱۲ متر و بالاتر حداقل ۵/۳ متر می باشد.
۳_ در زمین های با عرض کمتر از ۲۰ متر حداکثر یک ورودی پارکینگ می توان در نظر گرفت.
۴_ در مناطق با تراکم ۱۲۰%(یکصد و بیست درصد) حداکثر ۳ طبقه مسکونی در سطح اشغال ۶۰%(شصت درصد) و در مناطق با تراکم ۱۸۰ % حداکثر ۴ طبقه مسکونی در سطح اشغال ۶۰% مجاز می باشد.
۵_ حداکثر طول زیربنا به میزان ۶۰%(شصت درصد) طول زمین به اضافه ۲ متر می باشد مشروط به اینکه سطح زیربنای تصرفی حداکثر ۶۰%(شصت درصد) مساحت زمین رعایت گردد.
بدیهی است ۲ متر پیشروی مازاد بر ۶۰%( شصت درصد) طول زمین با توجه به مجاورین به صورت رعایت پخ ۴۵ درجه مقدور می‌باشد.
۶_ نورگیر جهت تامین نور اتاق های اصلی ساختمان مانند نشیمن نهار خوری و اتاق خوابها حداقل ۱۲ متر مربع مساحت با رعایت حداقل عرض ۳ متر و جهت تامین نور آشپزخانه و سرویس های بهداشتی حداقل ۶ متر مربع مساحت با رعایت حداقل عرض ۲ متر می باشد جهت زمین های با مساحت ۲۰۰ متر مربع و کمتر مساحت نورگیرها می‌تواند حداقل ۶% و ۳% مساحت زمین با رعایت حداقل عرض ۲ متر می باشد.
۷_ حداکثر ارتفاع زیرزمین جهت تامین پارکینگ ۲/۶۰ متر و در همکف( پیلوتی) ۲/۴۰ متر می باشد حداقل ارتفاع در طبقات فوق الذکر دو متر می باشد.
۸_ در مجموعه‌های ۸ واحد و بالاتر رعایت ضوابط معلولین الزامی است.
۹_ حداکثر ارتفاع نورگیر زیرزمین ۹۰ سانتی متر می باشد.
۱۰_ تامین یک واحد آپارتمان پارکینگ برای هر واحد مسکونی با مساحت حداکثر تا ۲۰۰ متر مربع و ۱/۵ واحد پارکینگ برای هر واحد مسکونی با مساحت ۲۰۰ مترمربع و بالاتر الزامی است.
۱۱_ مساحت راه پله و آسانسور جزو تراکم مجاز (۱۲۰%، ۱۸۰%) محاسبه می گردد.
نقل از کانال کارشناسان ساختمان خانم بهاری
#ضوابط_فنی_شهرداری
اعتراض به آراء کمیسیونهای ماده 100 شهرداری
با توجه به مفاد تبصره ۱۰۰ ماده صد قانون شهرداریها،شهرداری ها می توانند در صورت احراز مغایرت کلی و اصولی مفاد آراء صادره از کمیسیونهای ماده صد با قوانین و مقررات شهرسازی و تبصره های ماده صد ظرف مدت ۱۰ روز پس از دریافت آراء نسبت به آن اعتراض و ضمن توضیح کامل و لازم پرونده را جهت رسیدگی در کمیسیونهای تجدید نظر اداره کل امور اجرایی کمیسیونهای ماده صد در شهر تهران یا دبیرخانه کمیسیون در شهرستان ها ارسال نمایند.
اعتراض شهرداری مالک و یا مستاجر به آراء کمیسیون :
آراء قطعی صادره از کمیسیون که بر مبنای تخلف مالک قابلیت اجرا دارد و ذینفع در این قبیل دعاوی شهرداری و مالک می باشد نه اشخاص دیگر ولی در صورتیکه مستاجر یا هر شخص دیگری که مدعی وقوع جرم یا کلاهبرداری یا هرگونه فعل محرمانه باشند و یا اینکه در موردی خود را ذیحق تشخیص دهند می تواند راساً به مراجع قضایی عرض تظلم نموده و یا دادخواست لازم برای احقاق حق خود به دادگاه صالحه تقدیم نماید.
نقل از کانال کارشناسان ساختمان خانم بهاری
#ماده_صد
کار برگ مدیریت زمان برای مدیران
آیا می خواهید در مدت زمان کوتاهی رشد مدیریتی مضاعف و تصاعدی داشته باشید و سرآمد دیگرمدیران باشید ؛ کافی است به راهکارهای زیر عمل کنید
۱. ابتدای هفته تمام کارهای مهمی که باید طی هفته انجام شود را بنویسید.
حداقل یک کار غیرفوری در فهرستان بنویسید که باعث رشد یا بهبود کارتان می‌شود.
۲. هر روز صبح، ۳ کار مهم آن روز را مشخص کنید.
کارهای مهم کارهایی هستند که انجام آن‌ها تاثیری درازمدت بر شما و کارتان دارند.
۳. قبل از انجام هر کاری از خود بپرسید:
آیا فقط خودم از عهده این کار بر می‌آیم؟
یا شاید بتوان این کار را واگذار کرد و به کار مهم‌تری پرداخت.
کارها را تا جای ممکن واگذار کنید.
۴. قبل از شروع هر کاری زمان تقریبی آن را مشخص کنید و از یک شمارنده معکوس استفاده کنید.
می‌توانید از نرم‌افزارهای رایگان مثل Free countdown timer استفاده کنید.
۵. کارهایی را مشخص کنید که می‌توان از انجامش صرفنظر کرد.
برخی کارها قابل حذف هستند و شاید صرفا به این دلیل که سال‌ها است آن کارها را انجام دادهایم، آن‌ها را ادامه می‌دهیم!
۶. زمان انجام کارهای مهم را به ۹۰ دقیقه محدود کنید.
اگر نود دقیقه به طور پیوسته کار کنید بالاترین عملکرد ممکن را خواهید داشت.
۷. قبل از شروع هر کار مهم تمام موارد لازم را آماده کنید تا هنگام کار بتوانید پیوسته و بدون وقفه کار کنید.
۸. از مدل زندانی و اعدام استفاده کنید.
در انجام هر کار فرض کنید شما زندانی هستید و به شما مثلا ۹۰ دقیقه وقت داده‌اند که کار را تمام کنید.
یا کار تمام می‌شود یا اعدام می‌شوید!
۹. هر روز حداقل نیم ساعت را به برنامه‌ریزی کوتاه‌مدت و همچنین بلندمدت اختصاص دهید.
مثل افرادی نباشید که بدون آنکه تبر خود را تیز کنند فقط هیزم خورد می‌کنند و بازده پایینی دارند!
۱۰. جلوی وقفه‌ها را بگیرید.
قبل از انجام کار مهم به همکاران بگویید کارتان را قطع نکنند.
همچنین تمام موارد حواس‌پرتی مثل موبایل و … را از خود دور کنید.
یادتان باشد شما زندانی هستید و نمی‌خواهید اعدام شوید!
#مدیریت
آیا روند افزایش قیمت مسکن ادامه‌دار خواهد بود؟
بازار مسکن از تابستان سال ۹۲ وارد دوره رکودی خود شد و این روند تا ابتدای سال ۹۶ ادامه یافت.
اما از بهار سال ۹۶ افزایش قیمت مسکن به‌صورت ملایم استارت خورد و از پاییز سال ۹۶ شتابی فزاینده به خود گرفت.
آیا این روند افزایشی قیمت، قابل تداوم است؟
کاهش تحرک قیمتی بازار مسکن طی ماه‌های آتی، قابل انتظار است و پس از طی شدن دوره گذار از رونق به رکود باید منتظر ورود به دوره رکود چندساله در بازار مسکن بود. انتظار می‌رود با برچیده شدن تدریجی این صف‌ها در دوره گذار، شاهد شکل‌گیری صف فروش در دوره رکودی باشیم.
شواهد حاکی از آن است که هر چه به سال آینده (۱۳۹۸) نزدیک‌تر شویم، احتمال ورود به دوره رکود بیشتر می‌شود به‌طوری که محتمل‌ترین سناریو برای بازار مسکن سال آینده، رکود است و اگر اتفاق غیرمترقبه‌ای برای متغیرهای اصلی اقتصاد پیش نیاید، رکود چند ساله در انتظار بازار مسکن خواهد بود. اقتصادنیوز
#تورم_مسکن
لیست_دستمزد_کارهای_ساختمانی_و_ویلایی
#دستمزدها
موارد مرتبط
برای این صفحه موردِ مرتبطی ثبت نشده.