کلیات — ثبت املاک دارای فرآیندی است که باید

ثبت املاک دارای فرآیندی است که باید به طور دقیق طی شود و پس از انجام بخش های مهمی از مقررات ماهوی و تشریفات شکلی ملک مورد تقاضا در دفتر املاک ثبت گردد. این فرآیند از تسلیم تقاضای ثبت ملک و تنظیم اظهارنامه ثبتی نسبت به آن آغاز می شود و پس از قبول تقاضای ثبت از طرف مرجع اداری با انتشار آگهی های نوبتی و سپس آگهی تحدیدی دنبال خواهد شد. عملیات تحدید حدود مرحله مهم دیگری است که دقایق خاص خود را دارد و دقت فراوان کارشناسان ثبت را می طلبد. با انجام عملیات تحدیدی و تطبیق حدود ملک مورد تحدید با مجاورین و احراز مطابقت و همچنین عدم وصول اعتراض نسبت به اصل و حدود آن عملیات مقدماتی ثبت ملک خاتمه می یابد و ملک مورد تقاضا آماده ثبت در دفتر املاک و صدور سند مالکیت می شود. بنابراین عملیات مقدماتی ثبت ملک عبارت است از تنظیم اظهارنامه ثبتی انتشار آگهی های نوبتی انتشار آگهی تحدیدی انجام عملیات تحدید حدود و تنظیم صورتمجلس موضوع آن انقضای مدتهای اعتراض نسبت به اصل و حدود ملک مورد نظر و نیز انقضای مدت اعتراض نسبت به حقوق ارتفاقی مربوط به آن عدم وصول اعتراض به شرح مذکور و همچنین در صورت وصول اعتراض صدور حکم نهایی در خصوص ملک مورد نظر و سرانجام ثبت ملک در دفتر املاک و صدور سند مالکیت.