گاهی از اوقات مالک وفق به طرفیت سرایدار

گاهی از اوقات مالک وفق به طرفیت سرایدار، طرح دعوی رفع تصرف عدوانی را مطرح می کند. اما سرایدار که خوانده دعوا باشد سندی را ارائه می دهد که در آن سند به رضایت مالک نسبت به تصرفات ایشان تصریح نموده در چنین صورتی اگر سند ابرازی خوانده که سرایدار باشد، مورد انکار یا تردید یا جعل از ناحیه مالک واقع نشود دعوای خواهان محکوم به بطلان خواهد شد. اما اگر سندی که خوانده که در مثال ما سرایدار باشد مورد انکار یا تردید یا ادعای جعل توسط خواهان که مالک باشد، واقع گردد در چنین صورتی وفق چنانچه سند یاد شده موثر در دعوا باشد و نتوان از طریق دیگری حقیقت را احراز نمود، قاضی دادگاه می بایست به اصالت سند رسیدگی نماید. در خصوص این مطلب که آیا دعاوی ثلاث در اموال مشاع امکان پذیر م. ب. یا خیر؟ در چنین امری را مجاز دانسته است. بدین توضیح که در ماده فو تصرف داشته یا استفاده می کرده اند و بعضی از آنان مانع تصرف یا استفاده یا مزاحم استفاده احمت یا ممانعت از حق محسوب گنجینه دعاوی حقوقی و مشمول مقررات این فصل خواهد بود. در نتیجه طبق ماده فوق الذکر م. ب.. در این خصوص به نمونه آرا به شرح ذیل اشاره می شود. اگر ملکی مشترک باشد هیچ یک از دو شریک طبق ماده ۱۱۷ قانون مدنی نمی تواند بدون ادن شریک دیگر در دیوار مشترک تصرف نماید و بدون اذن تصرف او عدوانی خواهد بود بنابراین قرار رد دعوی تصرف عدوانی خواهان به این استدلال که دعوی او اساسا قابل استماع نیست صحیح نمی باشد. (حکم شماره ۱۲۷۵ - ۲۳/۶/۲۹ شعبه ۴ دیوان عالی کشور)