گروه: هر فصل به گروه هایی که دارای مشخصات فنی تقریبا مشابه تری می باشند تقسیم می شود. شماره ی هر گروه نیز از 01 شروع شده

گروه: هر فصل به گروه هایی که دارای مشخصات فنی تقریبا مشابه تری می باشند تقسیم می شود. شماره ی هر گروه نیز از 01 شروع شده و در هر آیتم شماره ی شماره 3 و 4 (از چپ) نشان دهنده ی گروه مربوط به آن آیتم یا عملیات می باشد. زیرگروه آیتم: مبنا و الفبای فهرست بها آیتم می باشد. یک آیتم دارای یک شماره 6 رقمی می باشد. که همانطور که در تعریف فصل، گروه و زیرگروه عنوان شد، دو رقم ابتدایی سمت چپ آیتم شماره فصل، دو رقم بعدی شماره ی گروه و دو رقم انتهای آیتم نیز شماره زیر گروه می باشد. آیتم ستاره دار: برخی از آیتم های فهرست بها به دلایل مختلف از جمله ثابت نبودن بهای مصالح اولیه ی آن و مخصوصا مصالح که مواد اولیه ی آن از داخل کشور تهیه نمی شود و قیمت آن تابع موارد مختلف و غیرقابل پیش بینی می باشد فاقد بهای واحد ذکر می شود. برخی موارد نیز برای یک موضوع کاری و یا مصالح مصرفی در پروژه هیچ آیتمی در فهرست بها پیش بینی نشده است که در چنین مواردی با تعیین فصل مربوط به آن عملیات، گروه مشابه آن را تعیین کرده و مرسوم است عدد بعد از زیرگروهی که در فهرست بها آمده است را به عنوان زیرگروه آیتم ستاره دار جدید تعریف و تنظیم می شود مصالح پایکار: در تمام آیتم های فهرست به تهیه و خرید مصالح در آیتم مربوطه در نظر گرفته شده است. و برای خرید مصالح جهت انجام کارها مصالح به صورت مجزا پرداخت نمی شود. اما جهت تنظیم و رسیدگی به صورت وضعیت موقت پروژه های عمرانی، با توجه به در حال اجرا بودن پروژه و پرهزینه بودن خرید مصالح، چنانچه هنوز مصالح پایکار موجود است وهنوز اجرا نشده باشد، 70 درصد حجم مصالح به عنوان موقت به پیمانکار در صورت وضعیت موقت پرداخت می گردد. و در زمان اجرای عملیات آیتم مصالح پایکار متناسب با مقدار اجرا شده کسر می گردد. در زمان صورت وضعیت قطعی، بدون توجه به اینکه مصالح پایکار موجود باشد یا نباشد، مصالح پایکار صفر می شود و ازین بابت هیچ هزینه ای به پیمانکار پرداخت نمی شود. مگر اینکه طبق شرایط خاتمه پیمان طبق ماده 48، با توجه به اتمام نرسیدن پروژه طبق توافق طرفین مصالح پایکار به پیمانکار پرداخت می گردد. تجهیزکارگاه: جهت اجرای هر پروژه عمرانی به تجهیز پروژه نیاز است و ممقدار و هزینه ی تجهیز نیز با توجه به حجم و نوع و مقدار پروژه متغییر است. اما آیتم های تجهیز کاملا مشخص می باشد. در فهرست بهای ابنیه هر ساله لیست فهرست تجهیز کارگاه اعلام می گردد و غیر از آیتم های مورد نظر در فهرست هیچ آیتمی به تهیز اضافه نمی گردد. علاوه بر محدودیت آیتم در تجهیز کارگاه، هزینه ی تجهیز نیز مقطوع بوده و تا سقف مشخصی تعیین شده است که برای فهرست های مختلف متفاوت می باشد: سقف 4 درصد= برای فهرست بها ابنیه، فهرست بها راه و باند فرودگاه، فهرست بها برق، فهرست بها مکانیک، راهداری، آبرسانی روستایی، آبخیزداری و منابع طبیعی، خطوط انتقال آب، شبکه توزیع آب، شبکه جمع آوری فاضلاب. سقف 5 درصد= برای فهرست بها آبیاری تحت فشار، فهرست بها آبیاری زهکشی، ضریب بالاسری: هزینه های بالاسری مجموعه هزینه هایی که برای پروژه ها انجام می گردد ولی مربوط به موضوع و یا آیتم مشخصی نمی باشد و تعریف مشخصی نمی توان از آن داشت و در عین حال دایره و محدوده ی وسیعی از هزینه ها را شامل می شود، اطلاق می شود. ضریب طبقات: گردآوری احمد محمدزاده (Tel: 93، ) #سازمان_برنامه #فهرست_بها رشد ۳۶هزار درصدی قیمت مسکن در کشور در ۳۰سال! اقتصاد آنلاین مدعی شد: در سطح کشور طبق داده‌های مرکز آمار ایران، میانگین قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در کل کشور در سال ۱۳۷۲، ۲۲۰۵۲ تومان بوده است. در واقع خرید یک خانه ۷۰ متری در آن زمان، ۱.۵۴ میلیون تومان هزینه داشته است. میانگین قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در بهار سال ۱۴۰۰، به ۸.۱ میلیون رسیده است. یعنی در زمان ذکر شده، خرید یک خانه ۷۰ متری ۵۷۰ میلیون هزینه دارد. در یک بازه زمانی ۲۸ ساله، قیمت هر متر مربع مسکن نزدیک به ۳۷۰ برابر شده است. یعنی رشدی ۳۶۸۵۹ درصدی! | akharinkhabar.ir #قیمت_ملک_تورم #کارشناس_رسمی_دادگستری قبل از پول قرض دادن این نکات را فراموش نکنید. #قرارداد #قرض میانگین قیمت خرید یک مترمربع ملک مسکونی درکشور: #قیمت_ملک_تورم #قیمت_کشوری_منطقه_ای معنی علایم اخصاری سیم جوش‌ها #کارگاهی_اجرایی_ساخت_ساز #الکترود_جوشکاری #جوشکاری در دعاوی غیرمالی در صورتی‌که پیچیدگی موضوع و یا میزان تلاش داور اقتضای حق‌الزحمه بیشتری داشته باشد، در صورت تقاضای داور، حق‌الزحمه حسب مورد با نظر مرجع قضایی یا شورای حل اختلاف تعیین می‌شود. #قوه‌قضاییه #هزنیه_داردسی