موقوفات — بر اساس آنچه گفته شد

بر اساس آنچه گفته شد، هر گاه که اداره ثبت قصد اجرای مقررات ثبت عمومی در بخش معین ثبتی را داشته باشد، مکلف است مراتب را به اداره اوقاف محل به منظور تسلیم تقاضای ثبت آنچه را که موقوفه غیر منقول میداند اطلاع دهد. ماده ۲۵ آیین نامه قانون ثبت در این باره می گوید در هر موقع که اداره ثبت اجرای ثبت عمومی را در بخش معینی در نظر می گیرد باید لااقل ۱۵ روز قبل از انتشار آگهی مقرر در ماده ۱۰ قانون ثبت به نماینده اوقاف آن محل اطلاع دهد تا نماینده مزبور به متولیان موقوفات عام المنفعة محل اخطار کند که در ظرف ۳۰ روز از تاریخ نشر اولین آگهی نامبرده در ماده ۱۰ قانون ثبت نسبت به املاک موقوفه که در آن بخش واقع و تحت تصدی و تولیت آنها می باشد، درخواست ثبت نمایند. جعفری لنگرودی دکتر محمد جعفر آراء شورای عالی ثبت و شرح آن همان منبع صفحات ۵۱۴ و ۵۱۵. برابر ماده ۳۲ همان آیین نامه در صورت عدم اقدام متولی نسبت به درخواست ثبت موقوفه ظرف مدت مذکور اداره اوقاف مکلف به تقاضای ثبت است. از ماده اخیر مستفاد می شود که اولویت تقاضای ثبت موقوفه دارای متولی بر عهده متولی است و تکالیف و صلاحیت های متولی و اداره اوقاف محل از این حیث در عرض یکدیگر قرار ندارند و متولی - چه از نظر حق و چه از نظر تکلیف - مقدم است. ماده ۳۳ آیین نامه مذکور صراحت دارد که اگر موقوفه متولی خاص نداشته باشد اداره اوقاف صلاحیت تقاضای ثبت خواهد داشت. جعفری لنگرودی دکتر … شورای عالی ثبت و شرح آن همان منبع صفحات ۵۱۴ و ۵۱۵. برابر ماده ۳۲ همان آیین نامه در صورت عدم اقدام متولی نسبت به درخواست ثبت موقوفه ظرف مدت مذکور اداره اوقاف مکلف به تقاضای ثبت است. از ماده اخیر مستفاد می شود که اولویت تقاضای ثبت موقوفه دارای متولی بر عهده متولی است و تکالیف و صلاحیت های متولی و اداره اوقاف محل از این حیث در عرض یکدیگر قرار ندارند و متولی - چه از نظر حق و چه از نظر تکلیف - مقدم است. ماده ۳۳ آیین نامه مذکور صراحت دارد که اگر موقوفه متولی خاص نداشته باشد اداره اوقاف صلاحیت تقاضای ثبت خواهد داشت. البته بر اساس ماده ۳۵ همان آیین نامه درخواست ثبت موقوفات خاص بر عهده متولی است و قسمت اخیر آن نیز متضمن امکان و اجازه تقاضای ثبت موقوفه توسط هر یک از موقوف علیهم است. ضمناً توجه به این بخش از مقرره اخیر که تقاضای ثبت موقوفه به وسیله هر یک از موقوف علیهم را مجاز دانسته به خوبی نشان می دهد که هیچ یک از آنها مالک موقوفه نیستند و اقدام هر یک از آنها فقط به عنوان تصدی بر وقف موضوعیت می یابد و تأکید فراز (الف) از بند (۲۶۴ مجموعه بخشنامه های ثبتی بر منبع قبول درخواست ثبت قبرستانهای عمومی از اشخاص نیز گواه دیگری بر شخصیت حقوقی و مستقل موقوفه م. ب.. در فراز (الف) از بند ۲۶۴ مجموعه بخشنامه ها می خوانیم قبول درخواست ثبت قبرستان های عمومی و بستر مسیل ها از اشخاص اکیداً ممنوع است. علاوه بر این بر اساس ماده ۳۱ قانون ثبت در هیچ یک از موارد مذکور ثبت املاک و اراضی موقوفه تولیت متقاضی ثبت را اثبات نمی کند. مگر این که متقاضی ثبت به عنوان متولی یا تولیت درخواست ثبت نموده باشد. به نظر می رسد که قانونگذار ثبت در وضع ماده مزبور این احتمال را در نظر داشته که ممکن است شخصی غیر از متولی یا نماینده اوقاف اقدام به تقاضای ثبت موقوفه نماید و هر چند تقاضای ثبت وی به عنوان وقف پذیرفته شده باشد، اما طبق اعلام قانونگذار اقدام متقاضی برای او در قبال موقوفه ایجاد صلاحیت نخواهد کرد. بنابراین قطعاً لازم است سیمت متقاضی ثبت موقوفه به عنوان متصدی وقف یا تولیت موقوفه در اظهارنامه ثبتی قید شود و ماده ۳۹ آیین نامه قانون ثبت نیز دقیقاً مفید همین معنی است. بر این مبنا، بند ۳۵۵ مجموعه بخشنامه های ثبتی با تبعیت از قانون ثبت و آیین نامه آن مقرر داشته است چون صدور سند مالکیت املاک موقوفه به نام متصدی، مثبت تولیت نیست، اداره ثبت می تواند اسناد مالکیت املاک مورد تقاضای متولی را به تصدی وی صادر و اداره اوقاف هم می تواند رو نوشت اسناد مالکیت وقفی را از اداره ثبت محل دریافت دارد و همچنین طبق بند ۳۵۶ همان مجموعه ب. ت. ب. مقررات اوقاف واحدهای ثبتی می توانند در صورت تقاضای اداره اوقاف اسناد مالکیت موقوفات عام را طبق مقررات صادر و تسلیم و مراتب را هم به متولی ابلاغ نمایند.