روش اجرای ماده ۴۵ آیین نامه قانون ثبت — با تصویب طرح های هادی و جامع

با تصویب طرح های هادی و جامع شهرها و نیز در اثر توسعه و تعریض و ایجاد و احداث معابر و خیابانهای جدید بسیاری از املاک در مسیر معابر و خیابانهای جدید الاحداث واقع و گاهی کل ملک و یا در بعضی از موارد قسمتی از آن در مسیر معابر مذکور ساخته میشوند. در این هنگام ادارات ثبت حسب اطلاع خود یا اعلام شهرداری و یا مراجعه مالک موظف به اجرای ماده ۴۵ آیین نامه قانون ثبت به شرح زیر هستند: الف - چنانچه کل ملک قبل از درخواست ثبت در اثر موارد یاد شده از بین برود پس از اطلاع واصله که به یکی از طرق فوق الذکر صورت می پذیرد بایستی پس از رسیدگی موضوع و معاینه محل توسط نماینده و نقشه بردار و احراز واقعیت مراتب از بین رفتن ملک در دفتر توزیع اظهارنامه قید شود. ب - چنانچه ملک ثبت و آگهی های نوبتی و تحدیدی آن منتشر و تحدید حدود هم شده باشد ولی سند مالکیت نسبت به آن صادر نشده باشد، اظهارنامه و صورت جلسه تحدیدی قید و به امضای نماینده و نقشه بردار و ج - چنانچه ملک ثبت دفتر املاک هم شده باشد، پس از انجام معاینه محل و تنظیم صورت جلسه لازم، مراتب از بین رفتن ملک در ستون ملاحظات دفتر املاک نیز قید و سند مالکیت هم در صورت ارائه اخذ باطل و ضمیمه پرونده میشود. د در صورتی که قسمتی از ملک در اثر اصلاحات از بین برود و ملک هم ثبت شده و تحدید حدود آن هم به عمل آمده باشد اعم از اینکه نسبت به آن سند مالکیت صادر شده یا نشده باشد، متقاضی هم تقاضا نماید بدین ترتیب بایستی اقدام گردد: پس از وصول درخواست کتبی مالک ضمن دستور ثبت تقاضا در دفتر اندیکاتور و تعیین وقت مراجعه بعدی و اعلام آن به متقاضی وسیله مسئول اداره موضوع برای اقدام به یکی از نمایندگان و نقشه برداران ارجاع میگردد. تقاضا در دفتر اندیکاتور ثبت میشود و جهت ضمیمه نمودن به پرونده به بایگانی ارسال میگردد. در بایگانی پرونده از ردیف مربوطه استخراج و همراه با تقاضا نزد نماینده و نقشه بردار تعیین شده ارسال میشود. یات نظارت و شورای عالی ثبت و اسناد ما لست معارض