گفتنی است در موردی که پس از وقوع اعتراض به تقاضای ثبت

گفتنی است در موردی که پس از وقوع اعتراض به تقاضای ثبت ملک متقاضی ثبت به موجب حکم نهایی دادگاه محکوم شود و یا این که خود رأساً به اعتراض معترض تمکین کند، قانون مدنی ماده ۱۲۱۲ اعمال و اقوال صغیر تا حدی که مربوط به اموال و حقوق مالی او باشد، باطل و بلااثر است. معذالک صغیر ممیز می تواند تملک بلاعوض کند، مثل قبول هیه و صلح بلاعوض و حیازت مباح قانون مدنی ماده ۱۲۲۳ مجنون دائمی مطلقاً و مجنون ادواری در حال جنون نمی تواند هیچ تصرفی در اموال و حقوق مالی خود بنماید ولو با اجازه ولی یا قیم خود. لکن أعمال حقوقی که مجنون ادواری در حال افاقه می نماید نافذ است. به شرط آن که افاقه او مسلم باشد. قانون مدنی ماده ۱۲۱۴ معاملات و تصرفات غیر رشید در اموال خود نافذ نیست، مگر با اجازه ولی یا قیم او، اعم از این که این اجازه قبلاً داده شده باشد یا بعد از انجام عمل معذالک تملکات بلاعوض از هر قبیل که باشد، بدون اجازه هم نافذ است.