یک سوال

یک سوال سلام همکاران ایا کارشناسی از بیرون ملک جهت تعیین قیمت آپارتمانی که مالک برای بازدید همکاری نمی کند امکان پذیراست؟ و اگر مرجع قضایی ؛قاضی اعلام کند از بیرون اعلام نظر شود آیا برای واحد شکایات کانون کارشناسی مقبول است. پاسخ توسط مهندس خزاعی باستناد ابلاغیه کانون گزارش بدون بازدید ازداخل ملک تخلف است ضمنا نظر آقای خسروی دادستان انتظامی خراسان رضوی نیز بر عدم انجام است. طبق نظر اکثر پیشکسوتان در جلسات مشورتی گزارش کارشناسی بدون رویت و بازدید از داخل ملک تخلف انتظامی محسوب می شود نسبت پرونده هایی که جهت بازدید از داخل ملک را به کارشناس نسبت کل پرونده های ارجاعی کارشناس نمی دهند ،کمتر از ۵%است که آنهم راه حل دارد کارشناس طی لایحه ایی به قاضی محترم موضوع را اعلام و ایشان به دفترشان دستور میدهند طی نامه ایی به کلانتری محل ضمن هماهنگی ،زمینه بازدید کارشناس از داخل ملک فراهم خواهدشد که بنده سالانه یک یا حداکثر دو مورد پرونده با مشکل و چالش فوق داشته ام و مراحل فوق راهم طی و گزارش کارشناسی راهم به دادگاه دادم یک خاطره ایی از همکار کارشناس کانون دارم : که سه سال پیش مالک ملکی که به او اجازه بازدید از داخل آپارتمان را نداده بود مالک از او شکایت کرده بود همکارکارشناس در دفاع از خود به دادیار کانون در دفاع از خود گفته بود آپارتمان واحد پایینی را دیدم و براساس آن ارزیابی را انجام دادم وقیمت ۳۰۰ م ت اعلام کردم شاکی گفت بنده واحد ام را درسال قبل باز سازی اساسی کردم و کف پذیرای را سرامیک یک دریک پرسیلان ،کمدهارا کلا چوبی،کابینت هارا از چوب و صفحه آنرا کُریَن با نورپردازی خاص ،کاشی و سرامیک سرویس هارا درجه یک صادراتی،کاغذ دیواری آلمانی و.. کردم که ۸۰ م ت هزینه آنهاست یعنی واحد من نسبت به واحدهای دیگر چون بازسازی اساسی و مصالح لوکس و خاص بکاربردن حدود ۴۰۰ م ت قیمت دارد درنهایت کارشناس همکارمان ؛ مانده بود چه بگوید؟؟!!!