یک سوال؟؟؟

یک سوال؟؟؟ باسلام و درود همکار گرامی ساحتمان ۳۲ واحدی؛ ۵ طبقه مسکونی روی همکف درسال ۹۰ پایان کار دارد نمای سنگ روی جلوی شیشه ماشین پژو میافتد ویک نفر به کما میرود وسازنده ومالک از زمان فروش و بعد ساخت تو این ساختمان سکونت نداشتند وکلا ملک را به دیگران فروخته اند ضمنآ مجتمع مسکونی مذکور مدیرساختمان دارد؛ قرار کارشناسی دادگاه : علت سقوط سنگ نما ؟ و تعیین مقصرین؟ ا تعیین درصد تقصیر افراد اعلام شود؟ توجه سنگ تراورتن نما دارای کولیپس سیمی ( اسکوپ به روش مفتولی ) می باشد؟؟ پاسخ توسط مهندس خزاعی : به نظربنده میزان خسارت وارده را هم از لحاظ درصد و مبلغ ریالی را برای عوامل موثر در بروز حادثه‌ مذکور . بدلیل زیر نباید 100% اختصاص داد : بلکه درصدی را هم به کیفیت . جنس سنگ ، ملات و مفتول فولادی جهت اسکوپ و میزان عمر ‌مفید ساختمان ( که درمقررات ملی ساختمان وحتی عرف به آن پرداخته شده و ذکر گردیده ) که این عمر مفید از جزء جزء مصالح آن(اساس بنا. اسکلت . الکتریکال ومکانیکانل و سنگ نما و ...)تشکیل می شود . همچنین جداشدگی و رها شدن سنگ از نما ؛ ناشی از نوع و جنس و ذات سنگ و فرسودگی . خستگی و خرابی آن نیز محسوب می شود . همچنین ملات سنگ نما که این نیز دچارفرسودگی بدلیل تقلیل میزان و درصد کیفیت آن وخستگی . کاهش بهروری و کارایی آن می باشد . حتی مفتول فولادی جهت اسکوپ سنگ نیز بدلایل فوق باعث کاهش کیفیت .زنگ زدگی و اکسیدشدن. خرابی آن می گردد . لذا همه موارد فوق ؛ باید با عوامل موثر دیگرهمچون (مجری . سازنده . سنگ کار .ناظر . هیات مدیره ساختمان و‌....) توسط کارشناس ‌ شایسته است لحاظ . محسوب و درنظر گرفته شود و حتی تا 50% میزان را به عمرمصالح (سنگ ‌، ملات . مفتول فولادی بدلیل استهلاک . کاهش کیفیت . خستگی ‌. فرسودکی و رخدادهای طبیعی ) نسبت داد. از طرفی همه میدانیم : 1⃣برخی بسياري از سنگ های نما از نظر جنس ذاتآ داراي خلل و فرج و رگه هستند كه در سنگبری ها معمولا با خاک سنگ و چسب سنگ این خلل وفرج را پر می کنند ومی پوشانند . سپس سطح سنگ را ساب می زنند که هنگام نصب آن درنما ؛ در چندین سال ، بدلیل ساب زدگی قابل رؤیت و تشخیص نیستند ولی پس از چندین سال بدلیل نزولات جوی . رخدادهای طبیعی ؛ ازجمله برف وباران . سرمایش وگرمایش و حتی اصطلاحآ ذوب ویخ این خلل وفرج ها و رگه ها باز می شوند وتوسعه وگسترش می یابند که درنهایت این سنگ ها از همین نقاط دچار ضعف می گردند. ارادتمند : خزاعی زاده #کارگاهی_اجرایی_ساخت_ساز