(۱) از مقدمات تنظیم تقسیم نامه اخذ صورت مجلس تفکیکی و پایان

(۱) از مقدمات تنظیم تقسیم نامه اخذ صورت مجلس تفکیکی و پایان کار است. بنابراین خواهان در صورتی می تواند الزام به ثبت تقسیم نامه را بخواهد که صورت مجلس تفکیکی و پایان کار صادر شده باشد و یا ضمن دادخواست از دادگاه خواسته شود. (۲) ممکن است توافق بر تقسیم واحدهای ساختمان در قرارداد مشارکت در ساخت ذکر شده باشد. مثلاً در قرار داد عنوان شده است که واحدهای ۱، ۲، ۵ و ۶ به مساحت مشخص متعلق به سازنده است. در این صورت چنان چه هنوز سند مشاعی به نام سازنده منتقل نشده باشد وی ابتدا باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی انتقال به نام خود را تقدیم کند؛ زیرا بر اساس قانون ثبت اسناد و املاک تا زمانی که سند مالکیت به نام وی تنظیم نشود، مالک محسوب نمی شود. در چنین حالتی ابتدا سند به صورت مشاع به نام سازنده منتقل میشود و سپس سازنده می تواند دادخواست الزام به تنظیم تقسیم نامه ی رسمی را تقدیم کند.