دکترین
۱- میثم
۱- میثم
۲- شمیم
۳- کاتب
۴-ساغر
سازمان ثبت و املاک کشور با هدف ارائه خدمات ثبتی مطابق با استانداردهای بین‌المللی و با استفاده از فناوری‌های پیشرفته، سامانه‌های میثم، شمیم، کاتب و ساغر را راه‌اندازی کرده است.
این سامانه‌ها به منظور مدیریت یکپارچه ثبت املاک، تهیه نقشه‌های دقیق املاک، ساماندهی اسناد غیررسمی و ارائه خدمات دیجیتال ثبتی طراحی شده‌اند.
معرفی سامانه‌های ثبتی: میثم، شمیم، کاتب، ساغر
سازمان ثبت و املاک کشور، در راستای اجرای قانون جامع حدنگار (کاداستر) و قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، بانک جامع اطلاعات املاک و اسناد کشور را به شرح زیر راه‌اندازی کرده است:
سامانه میثم
مدیریت یکپارچه ثبت املاک:
این سامانه به صورت ثبت آنی در دفاتر اسناد رسمی مکانیزه شده است. در این سامانه، استعلام‌های دفاتر اسناد رسمی و مراجع قضائی و قانونی به صورت الکترونیکی و برخط دریافت و با سرعت و دقت پاسخ داده می‌شود.
سامانه شمیم
شبکه موقعیت‌یاب جهانی یکپارچه مالکیت: این سامانه نقشه املاک را بر اساس سیستم مختصات جهانی UTM تهیه می‌کند و با تعیین طول و عرض جغرافیایی و ارتفاع از سطح دریا، املاک را در سامانه کاداستر جانمایی و تثبیت می‌کند.
سامانه ساغر
سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی: این سامانه به موجب ماده ۱ و ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات غیرمنقول برای ثبت هرگونه ادعای فاقد سند رسمی راجع به عین و منافع بالای دوسال غیرمنقول ظرف یک سال از ابلاغ قانون تاسیس شده است.
سامانه کاتب
کاتب - سکوی خدمات یکپارچه ثبتی: این پلتفرم جامع دیجیتالی توسط سازمان ثبت اسناد و املاک و کانون سردفتران طراحی شده و مجموعه‌ای کامل از خدمات دیجیتال ثبتی را ارائه می‌دهد. کاربران می‌توانند تمامی امور ثبتی خود را به‌صورت آنلاین و بدون نیاز به مراجعه حضوری انجام دهند.
خدمات این سامانه شامل موارد زیر است:
سامانه‌های املاک و کاداستر
ثبت الکترونیک اسناد
ثبت شرکت‌ها و موسسات غیرتجاری
مالکیت معنوی
اجرای اسناد رسمی
مشاهده، اشتراک‌گذاری و اصالت‌سنجی اسناد
خدمات ارزش افزوده
این سامانه از طریق وب‌سایت،
اپلیکیشن موبایل، و کدهای دستوری (USSD) به شهروندان و کسب‌وکارها خدمات مختلفی را ارائه می‌دهد.
#معرفی-سامانه-ثبت
6
فرق بین آدم پولداربا ثروتمند چیست؟؟!!
#اجتماعی_مدیریتی_اخلاقی_سیاسی
#مدیریت_تغییر_رفتار
2
در کتاب «بیاندیشید و ثروتمند شوید» ناپلئون هیل 7 عامل کلیدی برای موفقیت و دستیابی به ثروت و اهداف بزرگ معرفی می‌کند. این عوامل عبارت‌اند از:
۱. آرزو (Desire)
نقطه شروع موفقیت، داشتن یک آرزوی سوزان برای دستیابی به هدفی مشخص است. آرزو باید به اندازه‌ای قوی باشد که به اقدام و تلاش بی‌وقفه منجر شود.
۲. ایمان (Faith)
ایمان به توانایی خود و باور به این‌که می‌توانید به خواسته‌های خود برسید، بسیار مهم است. این باور نه‌تنها انگیزه ایجاد می‌کند، بلکه ذهن ناخودآگاه را برای دستیابی به موفقیت برنامه‌ریزی می‌کند.
۳. خودتلقینی (Autosuggestion)
خودتلقینی به معنای تأثیرگذاری بر ذهن ناخودآگاه از طریق تکرار جملات و افکار مثبت است. این روش، ذهن شما را با ایده‌هایی که به موفقیت کمک می‌کند، پر می‌کند.
۴. دانش تخصصی (Specialized Knowledge)
هیل تأکید می‌کند که موفقیت به داشتن دانش تخصصی مرتبط با هدف نیاز دارد. این دانش را می‌توانید از طریق مطالعه، تجربه، یا همکاری با متخصصان به دست آورید.
۵. تخیل (Imagination)
تخیل ابزاری قدرتمند برای خلق ایده‌ها و راه‌حل‌های خلاقانه است. افراد موفق از تخیل خود برای طراحی مسیرهای جدید و نوآوری استفاده می‌کنند.
۶. برنامه‌ریزی سازمان‌یافته (Organized Planning)
داشتن یک برنامه عملی و دقیق برای دستیابی به هدف، ضروری است. بدون برنامه‌ریزی، آرزو و تلاش بی‌ثمر خواهند بود. این برنامه باید انعطاف‌پذیر باشد تا بتوانید آن را بر اساس شرایط تغییر دهید.
۷. تصمیم‌گیری قاطع (Decision-Making)
هیل معتقد است که افراد موفق توانایی تصمیم‌گیری سریع و قاطع دارند. به تعویق انداختن تصمیمات یا تردید بیش‌ازحد، از موانع اصلی موفقیت است.
موفقیت ترکیبی از داشتن هدفی مشخص، ایمان به خود، تجسم مسیر موفقیت و پشتکار در برابر موانع است. اما نیروی واقعی زمانی آزاد می‌شود که این تلاش‌ها با همکاری افراد هم‌فکر و متخصص همراه شود. وقتی باور، برنامه‌ریزی، و استقامت را با قدرت ذهن گروهی ترکیب کنید، نه‌تنها مسیر پیشرفت هموارتر می‌شود، بلکه رؤیاهای بزرگ به واقعیت تبدیل خواهند شد.
اکنون زمان آن است که اولین قدم را بردارید و با عزم و اشتیاق به سمت موفقیت حرکت کنید .
#سبک_زندگی_شناخت
#مدیریت_تغییر_رفتار
#مدیریت_روش_حل_مساله
2
عوامل موثر در حق کسب و پیشه
1 ـ موقعيت و مرغوبيت محل كسب و پيشه يا تجارت.
2 ـ شرايط و كيفيات اجاره از لحاظ مزايائي كه در عقد اجاره براي موجر يا مستأجر منظور گرديده است.
3 ـ طول مدت اشتغال بكسب و پيشه و تجارت در محل كار و حسن شهرت او كه در معروفيت محل مزبور مؤثر افتاده است.
4 ـ وضع محل كسب و پيشه از نظر نوع بنا.
5 ـ مخارجي كه صاحب كسب و پيشه بمنظور آماده نمودن محل مزبور از حيث تزئينات داخلي و قفسه بندي و تهيه اشياء مورد لزوم متحمل گرديده است.
6 ـ نوع كسب و پيشه يا تجارت.
نکته مهم این هست که قانون گذار صحبت از طول مدت اشتغال نموده است
بنابراین به محض شروع قرارداد این حق شروع به ایجاد و بسته به زمان اشتغال افزایش می یابد، هیچ کجای این قانون صحبت از وقفه زمانی نشده است
هر چند که هر وقفه زمانی به معنی کاهش طول زمانی است و البته دلایل متعددی می تواند داشته باشد که قطعا پارامتر کاهشی محسوب میگردد
یا مثلا مزایای احتمالی عقد اجاره قابل اسقاط نیست و به هر حال هزینه های مستاجر از بابت تزئینات و قفسه بندی ، اخذ انشعابات شهری احتمالی ….
همه و همه جز حقوق موثر کسب و پیشه است و عملا امکان صفر شدن ندارد
هر چند این ۶ فاکتور مربوط به قبل از قانون م م ۵۶ است اما عملا تنها جایی که به طور شفاف و صریح در مورد معیارهای تعیین حق کسب و پیشه صحبت شده و تاکنون نیز کارآیی دارد
#قانون-موجر-مستاجر
#حق_کسب_پیشه
مقایسه رشد قیمت دارایی ها در7سال اخیر با رشد تورم و نقدینگی 1403
ماخذ سایت اقتصاد گردان
#امار
#قیمت_ملک_تورم
#شاخصها
میزان مصرف انرژی و نسبت آن با سایر کشورها
#مدیریت_استراتژیک_ناب
وضعیت آدمهائی که در کار و زندگی دیگران گره می اندازن!!!
#اجتماعی_مدیریتی_اخلاقی_سیاسی
3
علل گرانی های بی رویه
#مدیریت_استراتژیک_ناب
#مدیریت_روش_حل_مساله
روش انبارکردن مصالح
#روش-انبار-کردن-مصالح
درآمد سرانه ایرانی ها دریک نگاه
#درامد-ایرانیها
#مدیریتی-اقتصادی
1
موارد مرتبط
برای این صفحه موردِ مرتبطی ثبت نشده.