صدور حکم خلع ید قبل از اتمام عملیات ثبتی — در مورد املاک موضوع سؤال اگر آگهی

گاهی اوقات خواهان دادخواست خلع ید مطرح می نماید و مستند مالکیت خود را عملیات ثبتی قرار می دهد که هنوز خاتمه نیافته است در چنین صورتی بین قضات اختلاف نظر وجود دارد که آیا خواهان با وجود اینکه عملیات ثبتی خاتمه نیافته است مالک م. ب. یا خیر؟ شرح ذیل اشاره میشود. شرح ذیل اشاره میشود. موضوع صدور حکم خلع ید ب. ت. ب. اتمام عملیات ثبتی ملکی خواهان م. ب. آیا صدور رأی بر خلع ید خوانده جایز است؟ خواهان م. ب. آیا صدور رأی بر خلع ید خوانده جایز است؟ ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک مالک ملک غیر منقول را کسی می شناسد که ملک در دفتر املاک به نام او به ثبت رسیده باشد و از طرف دیگر، ملکی که در جریان ثبت م. ب. ممکن است که در نهایت منتهی به صدور سند به نام متقاضی نشده یا در دفتر املاک به نام وی ثبت نشود، لذا نظر اکثریت مورد تأیید م. ب.. املاک غیر منقول از لحاظ ثبتی به سه قسم تقسیم می شوند ۱ املاکی که در جریان ثبت هستند. ۲- املاکی که جریان ثبتی آنها تمام شده و در دفتر املاک ثبت گردیده و مالک رسمی آنها شناخته شده است. ۳۔ املاکی که هیچ گونه عملیات ثبتی در مورد آنها آغاز نشده و حتی ۱ صورت جلسه نشست قضائی برگزار شده توسط استان قم شهر قم تاریخ برگزاری ۱۳۸۶/۹/۱۱ اثر داد. در مورد املاک موضوع سؤال اگر آگهی های موضوع مواد ۱۰ و ۱۱ قانون ثبت منتشر و اعتراض به تقاضای ثبت واصل نشده باشد در حقیقت مالکیت متقاضی ثبت که به وسیله اظهارنامه ثبتی تقاضا شده مستقر می گردد و تقاضای خلع ید و صدور حکم بر خلع ید مانعی ندارد ولی اگر آگهی های مذکور منتشر شده و اعتراضی واصل گردیده باشد، قبل از رسیدگی به اعتراض و اتمام و پایان جریان ثبتی نمی توان حکم به خلع ید صادر کرد. ۱-۲-۱-۴- تعارض حکم دادگاه و دفتر ثبت املاک درباره مالکیت خواهان در دعوای خلع ید گاهی اوقات مشاهده می شود که در خصوص مال موضوع دعوای خلع ید دادگاه حکم صادر نموده است که خواهان مالک ملک م. ب. و از طرفی سند رسمی حکایت از این مطلب دارد که خواهان مالک مال موضوع دعوای خلع ید نمی باشد در چنین صورتی آیا قاضی دادگاه می بایست به حکم دادگاه توجه نماید یا به ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک که در این مورد اختلاف نظر وجود دارد . در این خصوص به نشستهای قضائی به شرح ذیل اشاره می شود. موضوع: در دعوای خلع ید