عدم اخذ مفاصا حساب پایان کار و تفکیک — گاهی از اوقات بعد از اخذ اظهارات

گاهی از اوقات بعد از اخذ اظهارات طرفین با ملاحظه ی استعلام واصله از اداره ی ثبت مشخص می شود که ملک مورد درخواست تنظیم سند پایان کار و تفکیک آن واقع نشده است در چنین صورتی تکلیف قاضی دادگاه چیست. مقدمتاً اینکه قاضی زمانی می تواند حکم به الزام تنظیم سند صادر نماید که مفاصا حساب، پایان کار و تفکیک آن ملک انجام شده باشد اما اگر این موارد واقع نشده باشد این سوال مطرح میشود آیا قاضی دادگاه میبایست قرار عدم استماع صادر نماید یا اینکه به این موارد نیز رسیدگی نماید. در این خصوص برخی از قضات بر این مطلب قائل هستند که اصل بر اصلی بودن دعاوی م. ب. و خواهان می بایست در دادخواست خود مفاصا حساب، پایان کار و تفکیک و الزام به تنظیم سند را مجموعا نیز ذکر نماید اما برخی از قضات بر این باور هستند که خواسته های مفاصا حساب پایان کار و تفکیک از باب آلی بودن دعاوی بوده و در دادخواست نیاز به تصریح نمی باشد و اگر خواهان خواسته الزام به تنظیم سند را مطرح نماید دادگاه به این موارد نیز رسیدگی می نماید. ب. ت. ب. اختلافی که بین قضات وجود دارد در این خصوص ابتدائا به موضوع: لزوم اخذ صورت مجلس تفکیکی در تنظیم سند رسمی