تصرف خوانده حین تقدیم دادخواست — داره حقوقی قوه قضائیه در اعلام نظر

هنگامی که خواهان دادخواست خلع ید را مطرح می نماید می بایست خوانده در زمان طرح دعوا متصرف ملک باشد لذا ب. ت. ب. قاعده مناط صلاحیت تاریخ تقدیم دادخواست م. ب. گر نباشد و دادگاه اشتباهاً حکم به نفع خواهان صادر نماید چنین حکمی ب. ت. ب. اینکه م. ع. قبل از طرح دعوا محل را تخلیه کرده قابل اجرا نخواهد بود و خواهان می بایست علیه متصرف فعلی اقامه دعوا نماید که در این خصوص به نظریه مشورتی به شرح ذیل اشاره می شود. داره حقوقی قوه قضائیه در اعلام نظر کرده است: چنانچه م. ع. د. زمان طرح دعوی متصرف ملک بوده باشد، اثر حکم مربوط به زمان تقدیم دادخواست است لذا در زمان اجراء حکم هر چند م. ع. متصرف نباشد، ب. ت. ب. ماده ۴۴ قانون اجرای احکام مدنی و مواد ۳۰۱ و ۳۱۱ قانون مدنی حکم قابل اجراء خواهد بود اما اگر م. ع. قبل از طرح دعوی، محل را تخلیه کرده باشد، حکم مزبور قابل اجرا نبوده و خواهان ناگزیر از اقامه دعوی علیه متصرف فعلی خواهد بود.» ۱-۲-۲-۴ - تصرفات جزئی و اشتباه خوانده خواهان مالک هزار متر زمین م. ب. و خوانده نیز زمینی در همجوار زمین خواهان دارد و در زمین خود ساخت و ساز می نماید و بعد از ساخت و ساز مشخص می شود که خوانده نسبت به صد متر از زمین خواهان تصرف نموده است و خواهان دادخواستی به عنوان خلع ید و قلع و قمع گنجینه دعاوی حقوقی مستحدثات مطرح می نماید و در چنین صورتی آیا دادگاه با احراز تصرف خوانده می تواند حکم ۱۳۵۸ شورای انقلاب با تحقق شرایطی بیان داشته است که نمی توان حکم به خلع ید و قلع و قمع میزان خسارت خواهان به نسبت خسارت خوانده که در اثر قلع و قمع ایجاد می گردد، ناچیز که در صورت وجود سه شرط فوق الذکر قاضی دادگاه حکم بر قلع و قمع و خلع ید صادر نمی نماید . در این خصوص به نشست قضایی به شرح ذیل اشاره میشود. موضوع: رسیدگی به دعوای خلع ید ید ناشی از تصرفات جزیی و سهوی در محاسبه ملک پرسش هرگاه مالک ملک مجاور، نسبت به تصرف بخشی از اراضی همسایه خود اقدام و مبادرت به احداث دیوار یا تأسیسات کند و مالکیت خ. د. خ. زمین مورد تصرف و تجاوز، محرز شود، آیا رسیدگی به دعوای خلع ید از سوی خواهان قابلیت رسیدگی دارد؟ (با این قید که میزان تجاوز مختصر و قابل اغماض است و این تصرف بر اثر اشتباه در محاسبه صورت پذیرفته است نظر هیات عالی نشست قضایی (۸) نظر اکثریت قانون باید از متجاوز خلع ید شود، در این مورد قانونگذار با وضع ماده واحده لایحه قانونی راجع گرفته و تجاوز جزیی است، قیمت اراضی مورد تجاوز که بر طبق نظر کارشناس معین شده تودیع ۱. صورت جلسه نشست قضائی برگزار شده توسط استان خراسان رضوی شهر مشهد تاریخ برگزاری ۱۳۸۰/۹/۲. فصل پنجم خلع ید، قلع و قمع اجرت المثل می شود و دادگاه حکم به پرداخت قیمت اراضی و خسارات وارده و اصلاح شده مالکیت میدهد و در غیر این صورت حکم به خلع ید و قلع و قمع بنای مستحدثه صادر میشود در صورتی که به نظر دادگاه محرز و مسلم گردد که خوانده قصد تجاوز به ملک مجاور را در وهله نخست حکم به خلع ید صادر نمی شود بلکه با جلب نظر کارشناسان قیمت اراضی مورد تجاوز تعیین و برآورد گردیده و به خوانده ابلاغ می شود تا قیمت اراضی مذکور را تودیع کند. در صورت عدم پرداخت قیمت، مستحدثات غیر مجاز داده می شود، این حکم فقط در مورد املاک مجاور به هم انجام می پذیرد . ب. ت. ب. این که تصرف غاصبانه است و اشتباه متصرف غصبی نمی تواند مانع از طرح دعوای خلع ید شود، دعوای خلع ید قابل استماع است