(۱۵) بزرگ ترین مزیت قانون مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ اصلاحی که به

(۱۵) بزرگ ترین مزیت قانون مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ اصلاحی که به صورت یکی از بزرگ ترین حیله های قانونی نسبت به اصول و موازین حقوق ثبت املاک در آمده است، در تفکیک و یا افراز املاک و اراضی موضوع این قانون ملاحظه می شود. واقعیت این است که تقسیم بسیاری از املاک و اراضی که به موجب قوانین عادی و معمول مقدور نیست طبق این قانون به عمل می آید. صدور اسناد مالکیت مفروزی برای بسیاری از املاک و اراضی بر اساس مقررات قانون مزبور - در حالی که فروشنده و خریدار حاضر بوده اند و توافق و تراضی لازم را نیز داشته اند - از وجود موانع قانونی تفکیک و افراز در مراجعی نظیر شهرداری و امثال آن خبر می دهد و البته از نادیده انگاشتن موانع موصوف حکایت می دارد. به عبارت دیگر چون انجام درخواست بسیاری از متقاضیان در شرایط معمول و بر طبق رویه جاری اساساً امکان پذیر نبوده لذا مقررات قانون مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ اصلاحی قانون ثبت چنین مقرراتی که مسئله ای جانبی و متعلق دستگاه های دیگر است برای کمیسیون تصمیم گیرنده در صدور اسناد رسمی تکلیفی ایجاد نمی کند و این خود دستگاه های ذینفع هستند که با اجرای مقررات لازم دستگاه متبوع خود رأساً اقدام می کنند و به هر تقدیر انجام آنها نمی تواند مانعی برای کمیسیون صدور اسناد موضوع باشد.