(۲) ممکن است توافق بر تقسیم واحدهای ساختمان در قرارداد مشارکت در

(۲) ممکن است توافق بر تقسیم واحدهای ساختمان در قرارداد مشارکت در ساخت ذکر شده باشد. مثلاً در قرار داد عنوان شده است که واحدهای ۱، ۲، ۵ و ۶ به مساحت مشخص متعلق به سازنده است. در این صورت چنان چه هنوز سند مشاعی به نام سازنده منتقل نشده باشد وی ابتدا باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی انتقال به نام خود را تقدیم کند؛ زیرا بر اساس قانون ثبت اسناد و املاک تا زمانی که سند مالکیت به نام وی تنظیم نشود، مالک محسوب نمی شود. در چنین حالتی ابتدا سند به صورت مشاع به نام سازنده منتقل میشود و سپس سازنده می تواند دادخواست الزام به تنظیم تقسیم نامه ی رسمی را تقدیم کند. (۳) دادخواست تنفیذ و تأیید تقسیم نامه ی عادی در محاکم، قابل پذیرش نیست؛ زیرا به نظر اکثر محاکم این موضوع از امور غیر ترافعی محسوب میشود و دادگاه نمی تواند به آن رسیدگی کند.