لزوم طرح دعوی قلع و قمع به طرفیت متصرف — تبعیت لازم نیست

یکی از نکاتی که بایستی به آن توجه نمود این است که دعوی قلع و قمع بایستی وفق مقررات به طرفیت متصرف ملک اقامه شود و اقامه دعوی مذکور به طرفیت غیر متصرف به علت عدم تصرف در ملک متنازع فیه منتهی به قرار عدم استماع دعوی خواهد شد . ۳-۱-۲-۲-۳- قابلیت استماع دعوای قلع و قمع در صورت تایید قرار منع تعقیب تصرف عدوانی در دادگاه کیفری در صورتی که الف شکایت کیفری مبنی بر تصرف عدوانی به طرفیت ب مطرح نماید و دادگاه کیفری حکم بر برائت شخص ب صادر نماید این سوال مطرح می شود که اگر الف دعوای قلع و قمع مستحدثات را به طرفیت ب مطرح نماید این دعوا قابلیت استماع را دارد یا خیر؟ در این خصوص به نشست قضایی به شرح ذیل اشاره می ی گردد: موضوع: قابلیت استماع دعوی حقوقی خلع ید در صورت تائید قرار منع تعقیب تصرف عدوانی در دادگاه کیفری پرسش چنانچه شکایت کیفری تصرف عدوانی مطرح شود و دادسرا قرار منع تعقیب صادر و دادگاه جزایی قرار صادره را با این استدلال که از طرف متهم تجاوزی به ملک شاکی صورت نگرفته است، تأیید نماید؛ آیا دعوی خلع ید و قلع و قمع مستحدثات علیه متهم در دادگاه حقوقی قابل استماع میباشد؟ لازم الاتباع بودن رأی قطعی کیفری برای دادگاه حقوقی در صورتی است که این رأی در ماهیت امر حقوقی مؤثر باشد؛ نظیر مواردی که وقوع یا عدم وقوع مادی عمل و انتساب آن به مرتکب در مرجع کیفری احراز شده باشد؛ به هر وجه موضوع امری قضایی و احراز آن با مرجع رسیدگی کننده به دعوای حقوقی است. تبعیت لازم نیست؛ زیرا دعوی خلع ید با تصرف عدوانی متفاوت است و در دعوی خلع ید مالکیت مورد بررسی قرار می گیرد که در تصرف عدوانی بررسی نشده است. -۳-۱-۲-۲- ۴- ارتباط دعوای قلع و قمع و دعوای خلع ید گاهی از اوقات خواهان دادخواستی با عنوان قلع و قمع به طرفیت خوانده مطرح می نماید و در رویه قضایی این سوال مطرح میشود که آیا خواهان می بایست دعوای خلع ید و دعوای قلع و قمع را مجتمعاً در دادخواست واحد مطرح نماید یا اینکه اگر دادخواست قلع و قمع را به تنهایی مطرح نماید برای رسیدگی و صدور حکم به نفع خواهان دایر بر قلع و قمع کافیست. در این خصوص اختلاف نظر وجود دارد و برخی قائل بر این نظر هستند که دعوای خلع ید مقدمه دعوای قلع و قمع م. ب. و برخی دیگر از قضات قائل بر این مطلب هستند نمیباشد. در این خصوص به نشست قضایی به شرح ذیل اشاره می گردد.