ثبت ملک در دفتر املاک — به استناد ماده ۲۴ قانون ثبت پس

پس از طی مراحلی که گفته شد و عدم وصول اعتراض یا رد اعتراض ملک به استناد ماده ۲۱ قانون ثبت در دفتر املاک به ثبت می رسد و سند مالکیت به نام مالک صادر میگردد. از این تاریخ به بعد به دلالت ماده ۲۲ قانون ثبت دولت فقط کسی را مالک میشناسد که اسم او در دفتر املاک به ثبت رسیده است ولا غیر. به استناد ماده ۲۴ قانون ثبت پس از اینکه نام مالک در دفتر املاک به ثبت رسید اعتراض از هیچ شخصی قابل قبول نیست، اعم از حقوقی یا کیفری و متضرر از این موضوع با اثبات تضییع حق خود صرفاً میتواند از کسی که ملک به نام او به ثبت رسیده است مطالبه خسارت نماید. چون در ثبت ملک از طریق غیر فوق العاده اصل بر ابطال ناپذیر بودن سند است. برعکس سند مالکیتی که بر طبق ماده ۱۴۷ یا قانون تعیین تکلیف صادر میشود. دفتر املاک از مهمترین دفاتر هر اداره ثبت است که مالکیت اشخاص نسبت به اموال غیر منقول در آن ثبت میشود و حاوی میزان مالکیت مشاع و یا مفروز اشخاص نوع و مساحت و حدود و سایر مشخصات هر ملک و سایر معاملات و انتقالات بعدی نسبت به آن ملک اعم از قطعی و رهنی و شرطی و امثال آنها و بازداشت یا عدم بازداشت همان ملک است. سند مالکیت در سال های دور به صورت تک برگ صادر میشد ولی چون نگهداری آن مشکل بود و در اثر تا کردن آن کم رنگ و ناخوانا میشد و برای ثبت نقل و انتقال ملک هم جای کافی نداشت تبدیل به کتابچه شد. یا قانون اصلاح مواد ۱ و ۲ و ۳ قانون اصلاح و حذف موادی از قانون ثبت ۱ - در تاریخ ۱۳۵۱:۱۰۰۱۸ موادی از جمله مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ به قانون ثبت الحاق گردید. در ماده ۱۴۷ چنین ذکر شده در مورد املاکی که کلا یا بعضاً به نحو مشاع درخواست ثبت شد و قبل از اجرای این قانون در قطعات مفروزی از آن بدون انتقال رسمی یا اجازه نامه رسمی از طرف عده ای احداث اعیانی شده است و از این حیث ادامه عملیات ثبتی مواجه با اشکال شده باشد موضوع در هیئت نظارت مطرح میشود ... ⚠ احتیاط: ممکن است آغاز یا پایانِ مطلب در بندِ مجاور باشد. یا قانون اصلاح مواد ۱ و ۲ و ۳ قانون اصلاح و حذف موادی از قانون ثبت ۱ - در تاریخ ۱۳۵۱:۱۰۰۱۸ موادی از جمله مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ به قانون ثبت الحاق گردید. در ماده ۱۴۷ چنین ذکر شده در مورد املاکی که کلا یا بعضاً به نحو مشاع درخواست ثبت شد و قبل از اجرای این قانون در قطعات مفروزی از آن بدون انتقال رسمی یا اجازه نامه رسمی از طرف عده ای احداث اعیانی شده است و از این حیث ادامه عملیات ثبتی مواجه با اشکال شده باشد موضوع در هیئت نظارت مطرح میشود ... مدت اجرای این ماده سه سال بود. ماده ۱۴۸ نیز برای رفع اختلاف موجود بین صاحبان اراضی واقع در محدوده شهرداری درود فریدون شهر شهر کرد و کرمان و افرادی که تا اول فروردین ماه سال ۱۳۵۰ در اراضی مزبور ساختمانهایی ایجاد نموده و متصرف اند و صاحبان عرصه حاضر به تصدیق اعیانی آن نیستند به تصویب رسیده بود.