اثبات مالکیت به طرفیت کلیه وراث

اثبات مالکیت به طرفیت کلیه وراث خ. م.: در نشست قضایی که در تاریخ 10 دی 1385 در استان مازندران برگزار شد، موضوع اصلی بررسی اثبات مالکیت به طرفیت کلیه وراث در مورد زمینی بود که به فروش رفته و شخص سومی ادعای مالکیت ارثی بر آن دارد. پرسش مطرح شده این بود که آیا شاکی می‌تواند دعوا را فقط علیه فروشنده اقامه کند یا لازم است به طرفیت کلیه وراث طرح دعوا نماید.نظر هیات عالی به این صورت بود که اگر ملک به نام مورث شاکی ثبت شده باشد، وراث به عنوان قائم مقام قانونی متوفی نسبت به سهم خود در ملک ذینفع هستند و شاکی باید به طرفیت فروشنده، خریدار و وراث طرح دعوا کند. در مقابل، نظر اکثریت بیانگر این بود که ب. ت. ب. وجود اختلاف مالکیت بین شاکی و فروشنده و عدم وجود مانع قانونی برای طرح دعوا علیه فروشنده به منظور اثبات مالکیت مشاعی، شاکی می‌تواند دعوا را فقط علیه فروشنده اقامه کند. این نظر تاکید داشت که اثبات مالکیت مشاعی مستلزم اثبات منبع مالکیت از ارث یا قرارداد است و دادگاه موظف به رسیدگی به چنین دعوایی است.نظر اقلیت نیز بر این نکته تاکید داشت که در املاک مشاعی، مالکیت بین مالکین تقسیم شده و برای جلوگیری از مشکلات اجرایی، لازم است دعوا به طرفیت تمامی سهامداران طرح شود، در غیر این صورت ممکن است دادگاه اقدام به رد دعوا نماید. این نظرات به تفسیر مواد 300 و 304 قانون امور حسبی اشاره داشتند که به موضوع تقسیم املاک پرداخته و نمی‌توان آن‌ها را به اثبات مالکیت تسری داد. صورتجلسه نشست قضایی تاریخ برگزاری: 1385/10/10 برگزار شده توسط: استان مازندران/ شهر شیرگاه