اجازه تقدیم دادخواست تخلیه از سوی مالک عرصه

اجازه تقدیم دادخواست تخلیه از سوی مالک عرصه خ. م.: در نشست قضایی که در تاریخ 9 دی ماه 1381 در استان آذربایجان شرقی برگزار شد، موضوع اصلی بررسی اجازه تقدیم دادخواست تخلیه از سوی مالک عرصه بود. پرسش مطرح شده این بود که آیا مالک عرصه می‌تواند پس از پایان مدت اجاره ساختمان، که اعیانی آن به نام شخص دیگری است، دادخواست تخلیه ارائه دهد. نظر هیات عالی این بود که تنها مالک اعیانی حق دارد پس از پایان مدت اجاره، تقاضای تخلیه کند و مالک عرصه چنین حقی ندارد. این وضعیت به ویژه در املاک وقفی صدق می‌کند، جایی که اداره اوقاف مالک عرصه است و اعیان را به اجاره می‌دهد. در این موارد، اگر مستاجر به تعهدات خود عمل کند، مالک اعیانی می‌تواند اعیانی را به نام خود ثبت کند. نظر اکثریت بر این بود که وجود رابطه استیجاری برای تخلیه کافی است، در حالی که نظر اقلیت بر لزوم اثبات مالکیت خواهان و احراز رابطه استیجاری تاکید داشت و به همین دلیل خواهان را ذینفع ندانسته و دعوا را رد کرد. صورتجلسه نشست قضایی تاریخ برگزاری: 1381/09/09 برگزار شده توسط: استان آذربایجان شرقی/ شهر هشترود